Phân khúc bất động sản nào đang sinh lời tốt hàng đầu?



Nhiều thống kê cho thấy, phân khúc condotel đang được kỳ vọng là kênh đầu tư sáng nhất của bất động sản…

Mở rộng đối tượng kiều bào được mua nhà ở VN


Năm 2008, đã có gần 400.000 kiều bào được miễn thị thực vào VN. Đây là con số được Ủy ban Nhà nước Về người VN ở nước ngoài (ủy ban) thông tin tại cuộc họp báo ngày 6-1, tại Hà Nội. Số liệu nêu trên được đánh giá là còn khiêm tốn, vì số lượng Việt kiều truy cập vào trang web của cơ quan đại diện ngoại giao VN ở nước ngoài hay cơ quan xuất nhập cảnh để làm thủ tục nhập cảnh về nước thời gian qua chưa nhiều.

Điều này cho thấy một số kiều bào còn chưa quen với việc vào internet để lấy thông tin hoặc đơn đăng ký miễn thị thực. Khúc mắc nữa là do có những rắc rối trong cách thức kê khai chi tiết về nơi sinh, nơi cư trú trước đây, đặc biệt với những trường hợp xuất thân tại những địa phương nay đã chia tách tỉnh.

Thủ tục xuất nhập cảnh sẽ thuận lợi hơn

Theo ông Nguyễn Thanh Sơn, Thứ trưởng Bộ Ngoại giao, Chủ nhiệm Ủy ban Nhà nước Về người VN ở nước ngoài, ủy ban đang xem xét, thu nhận các ý kiến đóng góp của kiều bào để làm việc với các cơ quan quản lý chức năng trong nước, cải tiến thủ tục để công tác miễn thị thực được thuận lợi hơn.

Mới đây, ủy ban đã đưa mẫu đơn đăng ký miễn thị thực bằng tiếng Anh lên trang web của Bộ Ngoại giao để giúp cho thế hệ kiều bào thứ ba có thể làm thủ tục xin xuất nhập cảnh nhanh hơn, thuận lợi hơn.

Tại cuộc họp báo, lãnh đạo Bộ Ngoại giao và ủy ban cũng cho biết nhân dịp đón Xuân Kỷ Sửu, Bộ Ngoại giao và ủy ban sẽ phối hợp với Đài Truyền hình VN tổ chức một chương trình giao lưu mừng Xuân dành cho kiều bào. Chương trình mang tên Xuân quê hương 2009, được truyền hình trực tiếp từ 4 đầu cầu Hà Nội, Vientiane, San Francisco, Moscow vào tối 18-1. Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết sẽ phát biểu lời chào mừng bà con kiều bào từ khắp nơi trên thế giới. Ủy ban cũng khẳng định lượng kiều bào về quê ăn Tết Kỷ Sửu chắc chắn sẽ đông hơn con số nửa triệu người của năm ngoái.

Năm 2009, Bộ Ngoại giao và ủy ban sẽ triển khai hàng loạt hoạt động tích cực thúc đẩy phát triển cộng đồng người VN ở nước ngoài. Đầu tiên là Bộ Xây dựng sẽ trình Quốc hội thông qua dự thảo luật sửa đổi, bổ sung điều 126 của Luật Nhà ở năm 2005, cho phép và mở rộng đối tượng người VN ở nước ngoài được sở hữu nhà tại VN.

Bên cạnh đó, bộ sẽ phối hợp với Bộ Tư pháp và các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, dự thảo các văn bản dưới luật hướng dẫn thực thi một số điều có liên quan đến người VN ở nước ngoài của Luật Quốc tịch sửa đổi năm 2008. Đồng thời, hoàn tất thủ tục thành lập Hiệp hội Doanh nhân VN ở nước ngoài, tổ chức đại hội lần thứ nhất của hiệp hội.

Cuối năm nay, ủy ban sẽ tổ chức hội nghị về người VN ở nước ngoài toàn thế giới lần thứ nhất. Hội nghị dự kiến mời đại diện kiều bào ưu tú các thế hệ trên khắp thế giới đóng góp sáng kiến, trí tuệ của mình cho công cuộc phát triển đất nước.


B.Diệp

Thiết kế nội thất theo phong cách Nhật


Không thể phủ nhận, mỗi phong cách nội thất có những nét đẹp riêng, thiết kế nội thất theo phong cách Nhật vẫn là phong cách được nhiều người ưa chuộng. Cách trang trí này không chỉ độc đáo mà còn mang lại cảm giác vừa nhẹ nhàng lại vừa sang trọng.

1. Đơn giản tinh tế với thiết kế nội thất phòng khách

Phòng khách của người Nhật thường gây ấn tượng với khách bằng phong cách mộc mạc, đơn giản. Để có sự tinh tế và ấn tượng thì chất liệu gỗ sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Một bộ bàn ghế gỗ đơn giản sẽ mang hơi thở thiên nhiên đến với phòng khách của bạn. Nếu yêu thích sự hiện đại, thì bạn có thể kết hợp những mẫu nội thất hiện đại pha trộn thêm nét truyền thống của Nhật. Sự kết hợp này sẽ tạo nên nét hài hòa, giao thoa giữa truyền thống và hiện đại.

thiet-ke-noi-that-lpc

Hình 1: Phòng khách thiết kế nội thất bằng gỗ

2. Phòng ngủ thanh bình với thiết kế nội thất phong cách Nhật

Phòng ngủ của người Nhật thường được thiết kế theo lối đơn giản, sạch sẽ. Vì vậy, không gian phòng ngủ thường được tối giản nhất. Các thiết kế nội thất không quá rườm rà, thông thường một phòng ngủ sẽ được lấy giường làm tâm của căn phòng. Các loại rèm, màu sơn, đồ trang trí sẽ có gam màu đất như nâu, đen, màu be… Ngoài ra, một số màu sắc khác cũng được kết hợp vào việc trang trí như đỏ, xanh lá cây, cam.

thiet-ke-noi-that-lpc (2)

Hình 2: Nội thất phòng ngủ được thiết kế với gam màu xám

3. Phòng ăn tinh tế với thiết kế nội thất theo phong cách Nhật

Phòng ăn cũng là không gian được người Nhật hết sức để tâm trong việc trang trí. Theo họ, phòng ăn không chỉ là nơi thưởng thức nghệ thuật nấu nướng mà còn là nơi thư giãn. Sự tinh tế trong gian bếp được toát lên từ cách thiết kế nội thất, cách chọn vật liệu. Các loại vật liệu làm từ gỗ vẫn là sự lựa chọn hoàn hảo cho không gian bếp đơn giản, gọn gàng. Ngoài ra, các gam màu nội thất có tone màu ấm áp như nâu, vàng, ghi, xám… sẽ mang lại mang lại cho bạn một không gian ấm cúng.

thiet-ke-noi-that-lpc (3)

Hình 3: Phòng ăn ấm áp với tone màu nâu vàng.

4. LPC – Phong cách thiết kế nội thất tuyệt vời

Các kiến trúc sư nội thất chuyên nghiệp của LPC sẽ biến những ý tưởng độc đáo của quý khách hàng thành hiện thực. Chúng tôi cung cấp những phương án thiết kế nội thất đảm bảo hai tiêu chí:

  • Hiệu quả, tiết kiệm chi phí: Với những ý tưởng độc đáo, chúng tôi sẽ mang đến cho quý khách bản thiết kế nội thất hiện đại. Bên cạnh đó, phong cách thiết kế phù hợp với sở thích của bạn.
  • Bố trí hợp lý: Những phương án thiết kế của LPC luôn đảm bảo tiết kiệm tối đa diện tích sử dụng. Cách bài trí nội thất luôn đảm bảo sự tiện nghi, thoáng mát và sang trọng cho căn nhà.

LPC không ngừng nỗ lực, sáng tạo để mang đến cho quý khách không gian sống độc đáo, hoàn hảo.

thiet-ke-noi-that-lpc (5)

Kiến Á sắp giới thiệu giai đoạn 2 dự án Lavila Nam Sài Gòn



Ngày 2/4 tới đây, nhà phát triển Kiến Á tiếp tục giới thiệu đến thị trường Lavila giai đoạn 2…

Sắp khai trương căn hộ mẫu dự án Sunshine Palace



Theo thông tin chủ đầu tư Sunshine Group, tháng 3 này, Tập đoàn sẽ chính thức ra mắt nhà mẫu căn hộ cao cấp dự án Sunshine Palace…

Lại dậy sóng với biệt thự Phú Mỹ Hưng


Việc Phú Mỹ Hưng (PMH) chọn biệt thự Nam Viên làm dự án khởi động năm 2014 của doanh nghiệp này được xem là hướng khác so với những dòng sản phẩm nhà ở giá rẻ, căn hộ diện tích nhỏ… của nhiều doanh nghiệp. Chính vì thế, thông tin biệt thự Nam Viên được chào bán vào tháng 1-2014 đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người dân.

Đáp ứng một lượng cầu nhất định

Tính đến hết năm 2013, trong gần 90 dự án đưa ra thị trường hơn 10 năm qua, chưa có dự án nào của PMH được đặt tên đại diện cho một tiểu khu. Thế nhưng, đánh dấu sự kiện bước qua thập niên thứ 3 hình thành và phát triển đô thị, chủ đầu tư đã chọn đưa ra thị trường dự án có tên gọi trùng với tiểu khu Nam Viên và còn là dòng sản phẩm có giá trị cao – biệt thự Nam Viên.

 

Các trục đường vào Nam Viên rộng từ 21 - 25 m kết hợp với các khu biệt thự như Mỹ Gia, Mỹ Thái… tạo mỹ quan sang trọng đồng bộ. (Phối cảnh tham khảo)

Các trục đường vào Nam Viên rộng từ 21 – 25 m kết hợp với các khu biệt thự như Mỹ Gia, Mỹ Thái… tạo mỹ quan sang trọng đồng bộ. (Phối cảnh tham khảo)

Giới quan sát thị trường cho rằng cách thức tung biệt thự Nam Viên hướng đến khách hàng cao cấp tương tự vào thời điểm cuối năm 2012, khi PMH tung ra dự án biệt thự lâu đài Chateau với định vị khách hàng là những người thành đạt, là một hướng đi đúng đắn bởi phân khúc biệt thự luôn đáp ứng một lượng cầu nhất định.

Cơ cấu biệt thự không nhiều

Khi đưa ra biệt thự Nam Viên, PMH đã tính trước được nhu cầu của thị trường. Chỉ tính riêng TP HCM, lượng dân từ các tỉnh, thành khác đến làm việc gia tăng hằng năm, các gia đình hình thành theo cấp số nhân, nhu cầu đổi nhà không ngừng diễn ra và đông đảo chuyên gia, người nước ngoài đến sinh sống, làm việc… Điều đó cho thấy nhà ở là một nhu cầu thiết thực, luôn tăng và đây là thời điểm thích hợp để người có nhu cầu mua nhà để ở.

Đặc biệt, cơ cấu sản phẩm biệt thự của PMH không nhiều, chỉ chiếm khoảng 25% trên tổng dự án (22 dự án biệt thự trên tổng số 95 dự án), số lượng sản phẩm giới hạn không quá 100 căn/dự án nên so với tổng lượng căn hộ thì con số biệt thự có thể nói là “nhỏ nhoi”. Ngoài thị trường, sản phẩm chuyển nhượng không nhiều vì suốt bao năm qua, theo thống kê, khách mua biệt thự có đến hơn 90% là tự dùng. Đồng thời, dòng sản phẩm nhà có đất không còn nhiều bởi PMH ưu tiên phát triển căn hộ. Khách hàng mua từ chủ đầu tư với lịch thanh toán dài 24 tháng, nhà mới với nhiều cải tiến hơn các dòng biệt thự trước đó cũng là một yếu tố khiến khách hàng quan tâm vì có thời gian xoay đồng vốn, thêm nhiều lợi ích hơn so với trả một lần nếu mua chuyển nhượng.

Lưỡng toàn kỳ mỹ

Mỗi năm, PMH chỉ đưa ra thị trường một lượng sản phẩm nhất định. Bằng việc cân đối khoa học này, PMH có thể chú trọng đầu tư về các mặt như chất lượng, tiến độ, hậu mãi và quản lý đô thị để xây dựng một đô thị hướng đến sự đồng bộ, bền vững với kế hoạch phát triển nhiều thập kỷ. Có thể nói, chất lượng, tiến độ, hậu mãi và quản lý đô thị là 4 hạng mục được đặt lên hàng đầu và cũng là nền tảng quan trọng trong văn hóa kinh doanh của PMH. Đó là kinh doanh ngày hôm nay phải nghĩ đến các khách hàng đã mua sản phẩm trước đây, kinh doanh phải trọng chữ tín, đã nói được phải làm được.

Con đường PMH đi có thể nói là “lưỡng toàn kỳ mỹ” trong chiến lược tung sản phẩm vào năm mới. Với tính khan hiếm của dòng biệt thự cùng những yếu tố khách quan của thị trường, dự án biệt thự Nam Viên, theo chủ đầu tư, sẽ là một khởi động tốt cho một chặng đường kinh doanh trong năm mới 2014. 

Biệt thự Nam Viên tọa lạc trong khu Nam Viên, trên khu đất rộng 28.920 m2, cạnh các công viên đô thị rộng từ 1-2 ha. Dự án gồm 58 biệt thự đơn lập diện tích sàn từ 308-367 m2 và 38 biệt thự phố vườn diện tích sàn từ 223 -230 m2. Dự kiến biệt thự Nam Viên được bàn giao vào cuối quý IV/2015. Khách mua có quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài như bất kỳ nơi nào khác trên lãnh thổ Việt Nam.

 


Bài và ảnh: Việt Vy

Hacked By 0x1999 – Indonesian Code Party – Jatim4u

Hacked By 0x1999 – Indonesian Code Party – Jatim4u