Khóa Bồi Dưỡng Kỹ Thuật Cho Nhân Viên LPC


Thực hiện chủ trương của ban lãnh đạo công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm trong năm 2012 về kế hoạch đào tạo bồi dưỡng nâng cao trình độ chuyên môn, chất lượng sản phẩm thiết kế của các dự án công trình ở Pháp. Từ ngày 12/09-06/10/2012, LPC đã tổ chức khóa học đào tạo và nâng cao thiết kế dưới sự hướng dẫn, giảng dạy của 2 chuyên gia người Pháp gốc Việt là kỹ sư kết cấu Phạm Công An và Trần Vân Sơn.

Ông Phạm Công An và  Trần Vân Sơn là những kỹ sư kết cấu kỳ cựu, đã có hơn 40 năm kinh nghiệm làm việc cho công ty xây dựng hàng đầu của Pháp là Bouyges, đã từng tham gia thiết kế nhiều công trình nổi tiếng thế giới như : Công trình cải tạo viện bảo tàng Louvre, Công trình Arc de Défense, Tour First… Hai kỹ sư giầu kinh nghiệm này Phạm Công An và Trần Vân Sơn đều là những người con đất Việt yêu nước, mặc dù xa quê hương và công tác nhiều năm trên đất Pháp nhưng hai bác luôn mong muốn đóng góp một phần sức lực cho ngành Xây dựng Việt Nam thông qua việc truyền đạt lại các kỹ năng, kinh nghiệm làm việc trong hơn 40 năm công tác tại hãng xây dựng lớn nhất nước Pháp cho các thế hệ kỹ sư trẻ Việt Nam.

đào tạo kĩ sư lpc

Từ phía LPC, ngay từ những ngày đầu thành lập, ban lãnh đạo đã liên tục tổ chức các lớp bồi dưỡng cho đội ngũ cán bộ nhân viên LPC nhằm nâng cao trình độ, khả năng chuyên môn về lĩnh vực kết cấu, thi công của Pháp – vốn đã rất nổi tiếng trên thế giới trong lĩnh vực xây dựng. Trọng tâm của lớp bồi dưỡng lần này tập trung vào hai nội dung chính: Thiết kế kết cấu cơ sở (Avant Projet) và thiết kế kết cấu kỹ thuật thi công chi tiết (Exécution) các dự án tại Pháp theo tiêu chuẩn BAEL 91, ngoài ra còn bao gồm kiến thức về xây dựng các công trình phù hợp yếu tố tự nhiên của Việt Nam, điều này thể hiện mong muốn đóng góp cho ngành xây dựng nước nhà phát triển ngang tầm thế giới.

đào tạo kĩ sư kết cấu lpc

Những mong muốn cao đẹp, sự nhiệt tình tâm huyết của 2 bác Phạm Công An và Trần Vân Sơn cùng với sự cố gắng của kỹ sư LPC đã góp phần làm cho khóa đào tạo bồi dưỡng chuyên môn lần thứ 3 về các projet ở Pháp của LPC thành công tốt đẹp. Ngày 06/10/2012 cùng với Hai bác, Ban lãnh đạo Công ty Xây dựng Lâm Phạm đã tổ chức tổng kết, đánh giá và bế giảng lớp bồi dưỡng. Buổi tổng kết đã diễn ra trong không khí vui tươi và phấn khởi, hứa hẹn một giai đoạn mới cho bước tiến của công ty.

6 Giải Pháp Nhà Ở Xã Hội Cho Người Thu Nhập Thấp


Theo kinh nghiệm của các nước châu Á thì cần có một cơ quan có đủ quyền lực làm đầu mối đề xuất chính sách để quản lý và phát triển nhà ở xã hội nhằm đảm bảo giải quyết các nhiệm vụ quan trọng về đất đai, tái thiết và phát triển các khu vực đô thị, xây dựng và quản lý nhà ở xã hội. Do vậy, có thể thành lập Tổng cục Phát triển nhà hoặc Tổng công ty Phát triển nhà. 

CÁC GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP

1. Giải pháp về chính sách

Theo tổng kết của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) thì có 7 trụ cột cho chính sách nhà ở: Cải thiện quyền sở hữu; Phát triển tín dụng bất động sản; Triển khai hệ thống hỗ trợ có định hướng tốt; Mở rộng nguồn cung cấp đất đô thị; Cung cấp khung pháp lý cho việc phát triển đất và bất động sản; Làm nổi bật tính cạnh tranh của ngành kinh doanh bất động sản; Phát triển khung thể chế cho chính sách nhà ở cấp Quốc gia.

Về mặt chính sách, nước ta đã có “Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn tới năm 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 30/11/2011. Luật đất đai 2003, Luật nhà ở 2005 và Luật kinh doanh BĐS 2006 và các nghị định hướng dẫn thi hành. Nghị định 71/NĐ – CP ngày 23/6/2010 quy định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, thay thế cho NĐ/2006/NĐ-CP đã thống nhất:

– Nhà ở xã hội cũng là nhà ở cho người thu nhập thấp chứ không tách ra như trước đây.
– Nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, hưởng thuế suất ưu đãi VAT, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, được vay kích cầu, tăng hệ số sử dụng đất.

Tuy nhiên vẫn cần quan tâm bổ sung một số chính sách như: Bổ sung tiền nhà vào lương đủ để CB CN VC có khả năng giải quyết chỗ ở của mình. Đa sở hữu đất đai để cải thiện quyền sở hữu.

nha-o-xa-hoi-2

2. Giải pháp về quy hoạch sử dụng đất

Hội nghị toàn cầu trù bị cho Habitat II tại New Delhi Ấn Độ 1996 về “Tiếp cận đất đai và an toàn cho người hưởng dụng là điều kiện cho chỗ ở và phát triển bền vững” đã chỉ rõ vai trò của quy hoạch sử dụng đất đô thị. Quy hoạch sử dụng đất cần đáp ứng nhu cầu không gian để “phân bố dân cư”.Đối với nhà ở xã hội rất cần có quỹ đất để gắn kết với nơi làm việc và dịch vụ công cộng tạo thành các khu liên hợp: Khu công nghiệp – nhà ở công nhân – dịch vụ công cộng, Trường đại học – ký túc xá sinh viên – dịch vụ công cộng.

Như vậy, một bước đi quan trọng để thực hiện Chiến lược nhà ở Quốc gia trong đó có nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp là phải hoàn thành quy hoạch xây dựng có tính chiến lược dài hạn và rộng khắp nhằm cung cấp một khung liên kết chính sách về đô thị và không gian sao cho quy hoạch và đầu tư về nhà ở, toàn bộ cơ sở hạ tầng xã hội – không gian đô thị được phát trển cơ bản là theo quy hoạch đô thị. Trên thực tế, công cụ chủ chốt để giải quyết và tạo điều kiện hiện thực hóa quy hoạch đô thị không gì khác hơn là thực hiện theo Chiến lược  nhà ở quốc gia.

3. Giải pháp phát triển giao thông và cơ sở hạ tầng đồng bộ

Mục tiêu chủ yếu của quy hoạch đô thị là phải tăng cường quản lý sử dụng đất đồng thời với việc kiểm soát tăng trưởng gắn kết với phát triển giao thông và cơ sở hạ tầng hạt nhân của việc sử dụng đất hỗn hợp là đã kiểm soát được cả trên thực tế và có khả năng thực tiễn để không hạn chế đến giao thông trong tương lai, đặc biệt là giữa chỗ ở và làm việc cần được tương thích với nhau.

Từ sự khởi đầu của chương trình nhà ở xã hội và nhà ở người thu nhập thấp là yếu tố quyết định nhịp độ, theo đó các hệ thống giao thông, cơ sở thương mại, công nghiệp và tất cả các công trình cơ sở hạ tầng khác được phát triển. Nó giúp xác định các lô đất và dịch vụ hạ tầng của chúng, cho các tuyến đường nhà ga, các tuyến xe buýt và hệ thống giao thông công cộng. Nó cũng tạo ra bước đi cho việc lắp đặt hầu như toàn bộ mạng lưới nước sạch, điện, liên lạc viễn thông và thoát nước thải.

Cần thực hiện điều tiết chênh lệch địa tô do Nhà nước đầu tư kỹ thuật hạ tầng mà có để cân bằng giữa phát triển nhà ở và phát triển hạ tầng đô thị.

Như vậy, Chiến lược nhà ở đã trực tiếp và gián tiếp đóng góp vào sự phát triển nhanh chóng cấu trúc xã hội và  không gian, tạo ra hạ tầng xương sống cho sự thịnh vượng kinh tế và ổn định chính trị.

4. Giải pháp hợp tác nhà nước và tư  nhân

Hợp tác Nhà nước – tư nhân (Public Private Parnership – PPP) là liên doanh hợp tác giữa Nhà nước và tư nhân, được xây dựng trên cơ sở kỹ thuật chuyên môn của mỗi đối tác nằm đáp ứng yêu cầu của người dân đã được xác định một cách rõ ràng thông qua việc phân bổ thích hợp các nguồn lực, rủi ro và chế độ khen thưởng (Theo nguồn của chính phủ Canada 2001).

Các mô hình hợp tác giữa Nhà nước và tư nhân rất đa dạng về hình thái và quy mô. Tùy thuộc vào mức độ kiểm soát của khối nhà nước mà sự tham gia của tư nhân có thể khác nhau từ việc cung ứng các dịch vụ cho đến sở hữu hoàn toàn như: Công ty liên doanh; Sáng kiến công (khối nhà nước ký hợp đồng dài hạn mua các dịch vụ chất lượng cao, trong đó nêu rõ các kết quả đầu ra cần đạt được của phía tư nhân; Góp vốn chung; Hợp tác đầu tư; Đồng thực hiện chính sách (việc bố trí các cá nhân trong lĩnh vực tư nhân hoặc các bên tư nhân tham gia vào việc xây dựng hoặc triển khai thực hiện một số chính sách công nào đó); Chuyển nhượng; Ký hợp đồng hợp tác.

Giải pháp hợp tác Nhà nước – tư nhân cũng có thể ứng dụng để phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên hiện nay nước ta chưa có cơ chế đầy đủ để vận hành mô hình “Hợp tác Công – Tư”.

nha-o-xa-hoi

5. Giải pháp về tài chính

Cần có một hệ thống tài chính đúng đắn để bảo đảm cung cấp đầy đủ vốn cho sản xuất và bảo dưỡng quỹ nhà ở và các tiện nghi, đồng thời tạo điều kiện cho người mua nhà ở có thể trả dần trong một thời gian dài.

Hiện ở nước ta nhiều thành phố đã có ngân hàng phát triển nhà, quỹ tín dụng cho người nghèo và người thu nhập thấp (tham khảo mô hình tín dụng nhà ở cho người thu nhập thấp của Grameen Bank – Bangladesh).

Theo luật pháp Singapore, tất cả các công dân làm việc phải trích vào quỹ này 20% lương của mình, các doanh nghiệp, các chủ kinh doanh hàng tháng cũng phải nộp vào quỹ một số tiền nhất định. Do vậy số tiền trong quỹ rất lớn, bằng 40% quỹ lương cả nước. Phần tiền lương trích vào quỹ không bị đánh thuế thu nhập, nó vẫn thuộc vào quyền sở hữu của người gửi và xem như tiết kiệm hàng năm được cộng vào lãi theo quy định và chỉ được rút ra khi về hưu hoặc các khoản chi cần thiết như mua nhà hay chữa bệnh. Quỹ này hỗ trợ cho dân có tiền gửi tiết kiệm để mua nhà, tiền trả góp hàng tháng cho nhà nước.

Cần sớm thành lập “quỹ tiết kiệm nhà ở” (quỹ này hình thành trên cơ sở tái cơ cấu quỹ phát triển nhà tại các địa phương). Quỹ tiết kiệm nhà ở hỗ trợ cho người có nhu cầu nhà ở nhưng thu nhập hạn chế. Nguồn vốn được hình thành từ sự đóng góp của người lao động từ tiền lương theo tỷ lệ quy định (có quốc gia quy định mức 10 – 15%, mức thấp nhất từ 3 – 5%). Mục đích của quỹ tiết kiệm nhà ở để đầu tư xây dựng nhà ở và cho người mua vay ưu đãi. Người gửi tiền sau 10 – 15 năm sẽ được mua nhà bằng tiền tiết kiệm. Nếu người gửi không xóa yêu cầu mua nhà thì khi nghỉ hưu sẽ được trả cả gốc lẫn lãi. Đây là mô hình được hầu hết các nền kinh tế đang phát triển áp dụng.

Mặt khác, đối với hộ gia đình cá nhân tham gia chương trình tiết kiệm nhà ở, tiền đóng góp hàng tháng  có thể không tính theo tỷ lệ tiền lương mà tính theo nhu cầu của khoản vay dự kiến. Khi tiền đóng góp vào quỹ bằng khoảng 30% giá trị nhà ở cần mua hoặc cần thuê mua và thời gian đóng góp quỹ tối thiểu từ 5 năm trở lên thì hộ gia đình, cá nhân sẽ được vay tiền từ Quỹ tiết kiệm nhà ở. Việc cho vay được tính trên nguyên tắc, ai gửi tiết kiệm nhiều hoặc thời gian dài hơn thì được ưu tiên vay trước. Người vay phải trả đều hàng tháng trong thời hạn tối thiểu 15 năm, tính từ ngày được vay để mua nhà ở xã hội.

Tuy nhiên nguồn vốn hình thành quỹ tiết kiệm nhà ở cần được huy động từ nhiều nguồn: nguồn vốn của quỹ tiết kiệm nhà ở, 10% tiền sử dụng đất thu được từ các dự án phát triển thương mại, dự án khu đô thị mới, nguồn vốn từ ngân sách Trung ương cấp 1 lần ban đầu cho quỹ, ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm, 30% lợi nhuận thu được từ phát hành sổ số kiến thiết hoặc phát hành xổ số nhà ở. Nguồn vốn từ việc phát hành trái phiếu nhà ở bắt buộc đối với các đối tượng tham gia một số hoạt động liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, vì là quỹ tiết kiệm nên còn có nguồn đóng tiết kiệm và trả nợ của các đố tượng có nhu cầu tham gia đóng vào quỹ.

Người vay là doanh nghiệp, theo đề án, quỹ sẽ thực hiện cho vay đối với doanh nghiệp có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Số tiền cho vay tối đa bằng 70% tổng vốn đầu tư xây dựng và lắp đặt thiết bị của dự án nhà ở xã hội. Lãi suất cho vay từ quỹ bằng lãi suất trung hạn của ngân hàng thương mại trừ (–) lãi xuất không kỳ hạn, cộng  (+) 1%.

6. Giải pháp về tổ chức

Theo kinh nghiệm của các nước châu Á thì cần có một cơ quan có đủ quyền lực làm đầu mối đề xuất chính sách để quản lý vào phát triển nhà ở xã hội nhằm đảm bảo giải quyết các nhiệm vụ quan trọng về đất đai, tái thiết và phát triển các khu vực đô thị, xây dựng và quản lý nhà ở xã hội. Do vậy có thể  thành lập Tổng cục Phát triển nhà. Mặt khác cũng có thể thành lập Tổng công ty Phát triển nhà nhà nước để  thực hiện nhiệm vụ chủ yếu là phát triển nhà ở xã hội.

Theo Tạp Chí Kiến Trúc Việt Nam số 4/2012

Tìm Hiểu Cách Bảo Vệ Ngôi Nhà Của Bạn


Ngôi nhà là nơi cho các thành viên trong mỗi gia đình chúng ta sẻ chia sự yêu thương, đùm bọc, là nơi che mưa, che nắng, nơi làm tâm hồn chúng ta bình yên lại trước những xô bồ, nhứng sóng gió cuộc đời, là nơi để mỗi chúng ta quay về nghỉ ngơi sau những ngày dài vội vã. Ngôi nhà quan trọng là thế, vậy thì làm sao để chúng ta có thể chở che và chăm sóc ngôi nhà thân yêu của chính gia đình mình trước những biến đổi khắc nghiệt của thời tiết và môi trường hiện nay?

Ý nghĩa của ngôi nhà

Khi con người và xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu về ăn ở, nghỉ dưỡng, làm đẹp, giải trí,…. cũng dần dần thay đổi và trở nên đa dạng, khác biệt hơn. Dĩ nhiên, nhà đã không còn đơn giản chỉ là “trạm dừng chân” mà nó đã trở thành “bến đỗ” của mỗi người, cả về nghĩa đen lẫn nghĩa bóng.

Mặc dù, kiến trúc có thể khác xưa cả về công năng lẫn hình thức, nhưng vai trò bảo vệ và che chở cho con người bên trong vẫn là yếu tố quan trọng đầu tiên. Nhiều người ví rằng: một ngôi nhà cũng như một tác phẩm, một tâm hồn. Hình ảnh mái nhà được mượn để nói về gia đình, về cuộc sống sum họp. Ngôi nhà che chở cho con người, là nơi bình an dưới bao phong ba bão táp, dẫu đi đâu về đâu thì nhà vẫn là nơi đầm ấm nhất, do đó con người cũng phải biết bảo bọc cho chính ngôi nhà của mình.

Ngôi nhà quan trọng là thế, vậy thì làm sao để chúng ta có thể chở che và chăm sóc ngôi nhà thân yêu của chính gia đình mình trước những biến đổi khắc nghiệt của thời tiết và môi trường hiện nay?

bảo vệ nhà ở

Làm thế nào để bảo vệ ngôi nhà của bạn?

Yếu tố bền vững là điều kiện tiên quyết của bất kỳ công trình nào. Bảo vệ ngôi nhà tức là chống lại các yếu tố tiêu cực xâm hại từ môi trường bên ngoài tác động đến công trình. Yếu tố này có thể phân loại thành yếu tố tự nhiên và yếu tố xã hội.

Bảo về ngôi nhà khỏi các yếu tố thiên nhiên gây hại

Yếu tố tự nhiên chính là thiên nhiên, là mưa, nắng, gió, bão, sấm sét, nhiệt độ, tuyết, hay cả côn trùng thú dữ phá hoại… Việc luôn xem xét, kiểm tra các bộ phận, kết cấu, hệ thống trong công trình không bao giờ là thừa, “phòng bệnh hơn chữa bệnh”. Việc lựa chọn loại vật liệu thích hợp ngay từ ban đầu cũng hết sức quan trọng. Bởi lẽ trên thực tế, không có vật liệu nào là hoàn toàn bền vững trước thiên nhiên khắc nghiệt. Gỗ có thể bị mối mọt, sắt thép bị han gỉ, tường có thể bị rạn nứt, thay đổi kết cấu. Do đó, việc duy tu bảo dưỡng cho nhà phố, cho các thành phần cấu kiện là hoàn toàn cần thiết, và nên mang tính định kỳ. Việc duy tu bảo dưỡng ngoài vừa là giữ gìn, bảo vệ ngôi nhà tốt và bền hơn, sử dụng thuận tiện hơn, cũng vừa là cách “bảo vệ nhan sắc” – yếu tố thẩm mỹ không tách rời của kiến trúc. Có thể liệt kê ra rất nhiều việc như sau: những cấu kiện kim loại phải sơn lại; những cấu kiện gỗ phải thay thế nếu mục – mọt; bản lề cửa, ổ khoá và các cấu tạo kim khí cần tra dầu chống gỉ và cho dễ vận hành; xử lý lại các bề mặt tường nứt để tránh ngấm nước; khơi thông, làm sạch các vị trí thoát nước ở mái và các khu vực liên quan…

nhà-ở-kiến-trúc-lpc

Trên hết cả, chọn lựa một giải pháp xây dựng hợp lý ngay từ những bước đầu là điều quan trọng nhất để bảo vệ ngôi nhà của bạn. Các phương pháp xây dựng truyền thống với tuổi thọ ngắn, không linh hoạt trong thiết kế đã không còn là sự lựa chọn tối ưu trước những nhức nhối của vấn đề biến đổi khí hậu và môi trường như hiện nay. Một phương án thay thế tuyệt vời như giải pháp xây dựng thế hệ mới – sàn nhẹ Ubot (Uboot Beton) là một sự lựa chọn hoàn hảo cho bất kỳ gia chủ nào, vừa giúp cho công trình vững trãi, vừa thân thiện với môi trường và để lại những giá trị lâu dài, và không kém phần đem lại những thiết kế mới mẻ linh động cho ngôi nhà.

Bảo vệ ngôi nhà khỏi các yếu tố xã hội nguy hiểm

Về mặt xã hội, đó là những kẻ trộm, cướp, kẻ phá hoại,… Chúng ta có thể dùng hàng rào, xây tường cao, hoặc dùng lưới nhôm phân định ranh giới, khẳng định chủ quyền sỡ hữu, nó không chỉ mang tính chất bảo vệ mà còn tạo nên diện mạo, phong cách kiến trúc của công trình. Việc lập một hàng rào không chỉ mang yếu tố phân định ranh giới, không gian, khẳng định khu vực sở hữu mà nó còn là một lớp phòng thủ khi bị tấn công. Cho tới giờ, những hàng rào vẫn là một thành phần không thể thiếu đối với kiến trúc đơn lẻ, và cả quần thể. Vẫn còn những hàng rào tre, hàng rào đá, hàng rào cây… trong dân gian; và hàng rào sắt, hàng rào xây gạch – bêtông, cả hàng rào kính ở đô thị vẫn cứ phát triển.

Ngày nay, trong kiến trúc hiện đại, có rất nhiều những hệ thống bảo vệ công trình về mặt xã hội. Đó là những hệ thống khoá thông minh, hệ thống camera quan sát và ghi hình, hệ thống báo động khi có đột nhập… Có thể công trình và những ô cửa sẽ được giải phóng khỏi những hoa sắt tù túng, có thể hệ thống cửa sẽ giảm đi một lớp…

Nhưng nhìn chung, dù thế nào đi nữa, yếu tố quan trọng vẫn là con người chủ động bảo vệ ngôi nhà. Hãy “yêu nhà” như người thân yêu nhất của chính bạn.

Sàn nhẹ UBot (Uboot Beton) – Giải pháp xanh trong xây dựng


Đối với một quốc gia, xây dựng luôn là ngành đóng vai trò kinh tế chủ chốt trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội, tạo ra điều kiện cơ sở vật chất cơ bản cho sự phát triển. Tuy nhiên, ngành xây dựng luôn đi đôi với vấn đề môi trường khi là ngành tiêu tốn nhiều năng lượng và ảnh hưởng nhiều đến môi trường tự nhiên.

Vấn đề môi trường trong ngành xây dựng ngày nay

Việc tiến hành xây dựng một công trình đồng nghĩa với việc tiêu thụ và sử dụng một lượng đáng kể các nguôn năng lượng và tài nguyên môi trường, đồng thời tạo ra chất thải và khí độc gây ảnh hưởng đến môi trường sinh sống. Do nhu cầu về lựa chọn xây dựng bền vững hơn tăng, “xây dựng xanh” ngày càng trở thành một xu hướng đáng quan tâm và đang dần thay đổi các phương án xây dựng truyền thống trong thị trường xây dựng tại Việt Nam và quốc tế.

Tại Hoa Kỳ, các tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh đã được chứng nhận đã phát thải CO2 thấp hơn 34% so với các công trình khác, tiêu thụ nước và năng lượng ít hơn 25% và giảm đến 80 triệu tấn chất thải đến các bãi chôn lấp mỗi năm.

Ảnh hưởng của các dự án xây dựng đến môi trường đang là vấn đề nhức nhối trong xã hội ngày nay. Đối tượng bị ảnh hưởng nhiều nhất là môi trường không khí do các chất bụi bẩn được sinh ra trong quá trình thi công, giải phóng mặt bằng, san lấp, vận chuyển nguyên vật liệu. Bên cạnh đó, quá trình trộn vôi, vữa, rửa thiết bị máy móc làm ảnh hưởng một phần đến môi trường nước. Ngoài ra, ô nhiễm về chất thải rắn (xi măng, thép, bê tông) cũng như ô nhiễm tiếng ồn cũng là trách nhiệm cần giải quyết của mỗi công trình xây dựng, nhất là với những công trình có quy mô lớn.

LPC-thi-công-xây-dựng

Nhận thức được vấn đề tiêu thụ vật liệu và năng lượng của ngành xây dựng, rất nhiều nước trên thế giới đã ban hành các quy chuẩn về “công trình xanh” nhằm hướng tới mục tiêu tiết kiệm năng lượng và tái chế, sử dụng hợp lý vật liệu xây dựng. Bộ xây dựng Việt Nam cho rằng nước ta nên hội nhập những tiêu chuẩn của thế giới để áp dụng vào Việt Nam. Bên cạnh đó, Việt Nam được khuyến nghị cải thiện công tác quản lý chất thải rắn khi tỷ lệ trung bình 30% chất thải rắn bị thải ra môi trường xung quanh. Vì vậy, giảm thiểu chất thải rắn đồng thời mở rộng các khu xử lý chất thải công nghiệp là thực sự cần thiết.

UBot (Uboot Beton) – giải pháp xây dựng thế hệ mới hướng tới “công trình xanh”

Trước khi tìm hiểu về U-bot, chúng ta sẽ tìm hiểu khái niệm về “công trình xanh”. Khái niệm Công trình Xanh do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ – gọi tắt là USGBC đưa ra, nhằm nói đến những công trình đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng và vật liệu, giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường; đồng thời được thiết kế để có thể hạn chế tối đa những tác động không tốt của môi trường xây dựng tới sức khỏe con người và môi trường tự nhiên.

hộp Uboot betonĐược sáng chế và phát triển bởi tập đoàn xây dựng lớn từ Italia – Daliform, Uboot Beton là giải pháp công nghệ xanh tiêu biểu được sử dụng trong móng bè và kết cấu sàn. Kể từ năm 2001, hàng nghìn công trình xanh lớn nhỏ trên khắp thế giới, đặc biệt ở nhiều nước như Pháp, Ý, Brazil đã được ứng dụng công nghệ sàn U-boot beton trong xây dựng và kiến tạo. Ngày nay, Uboot Beton ngày càng trở nên phổ biến hơn nữa nhờ những hiệu quả về mặt kinh tế cũng như môi trường mà giải pháp này mang lại cho ngành xây dựng. Sản phẩm Uboot Beton được chuyển giao công nghệ bởi LPC từ tập đoàn nổi tiếng Daliform từ năm 2012, với tên rút gọn tại Việt Nam là sàn nhẹ Ubot.

Ubot (Uboot Beton) là hộp cốp pha bằng nhựa polypropylen tái chế được sử dụng để tạo nên sàn phẳng không dầm vượt nhịp lớn. So với các sàn beton cốt thép thông thường, Ubot có cấu tạo đặc biệt với 4 chân hình côn và phụ kiện liên kết giúp tạo ra một hệ thống dầm vuông góc nằm giữa lớp sàn bê tông trên và dưới, do vậy giảm được lượng bê tông và thép sử dụng. Bên cạnh đó, việc sử dụng sàn nhẹ Ubot còn giúp cho việc giảm tải trọng xuống sàn, từ đó số cột cần sử dụng được giảm xuống. Sử dụng ít thép và bê tông hơn góp phần làm giảm lượng chất thải rắn, giảm ảnh hưởng tới môi trường xung quanh. Ngoài ra, khi so sánh 2 công trình có cùng chiều cao hay số tầng, Ubot có trọng lượng nhẹ hơn dầm sàn bê tông thông thường giúp móng chịu tải trọng ít hơn, do vậy giảm công tác đào đất trong xây dựng, hạn chế việc làm ô nhiễm môi trường đất.

Việc lắp đặt Ubot là hoàn toàn thủ công, linh hoạt và nhanh chóng, không đòi hỏi cao về các phương tiện vận chuyển phức tạp. Vì vậy lượng máy móc và nhân công khi thi công sàn Ubot là ít hơn so với công tác thi công sàn thông thường. Sự di chuyển và vận hành máy móc được giảm bớt góp phần giảm ô nhiễm tiếng ồn xung quanh công trình xây dựng.

LPC-thi-cong-uboot

UBot (Uboot Beton) đã đạt được chứng nhận CCA về bảo vệ môi trường, chứng chỉ chứng minh Ubot không có chất nguy hiểm trong thành phần, không có sự phát xạ chất độc trong suốt vòng đời sản phẩm và quá trình thi công, đảm bảo sức khỏe cho người lao động (người sản xuất và lắp đặt) cũng như những người sử dụng công trình (người sống trong khu nhà) và thân thiện với môi trường nói chung.

Các công trình xây dựng với sàn nhẹ UBot trên thế giới, bao gồm cả Việt Nam đã được chứng nhận là công trình xanh với kết quả đo lường giảm đáng kể khí thải nhà kính (CO2) và tiêu thụ năng lượng trong quá trình xây dựng. Bên cạnh đó, công trình UBot có tuổi thọ vượt trội so với các công trình xây dựng truyền thống thông qua việc không bị ảnh hưởng nhiều từ những tác động tiêu cực từ môi trường và khí hậu.

Nhìn một cách toàn diện, việc sử dụng UBot trong thi công xây dựng góp phần thực hiện trách nhiệm của ngành xây dựng đối với vấn đề môi trường, giảm thiểu tối đa ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên và khu vực xung quanh công trình. Hơn thế nữa, UBot là giải pháp đem lại giá trị dài hạn cho công trình, chất lượng bền vững không chỉ là 10 hay 20 năm mà lên tới 50-60 năm, là xu thế trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng.

Lưu ý về an toàn trong thi công xây dựng


Với đặc thù ngành nghề thi công xây dựng có rất nhiều rủi ro và mức độ nguy hiểm cao, việc mất an toàn lao động thường xuyên xảy ra một phần do công tác quản lý của chủ thầu và các  đơn vị liên quan còn sơ sài, lỏng lẻo, một phần  cũng do sự chủ quan của chính người lao động trong việc bảo vệ an toàn của bản thân. Do đó, để giảm thiểu những tai nạn lao động đáng tiếc, các đơn vị nhà thầu cần xem xét kĩ càng hoạt động quản lý an toàn thi công cũng như mỗi người lao động nên trang bị cho mình những lưu ý cơ bản khi tham gia thi công.

Thực trạng an toàn thi công

Theo báo cáo của Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội, năm 2015, cả nước đã xảy ra 7.620 vụ tai nạn lao động làm chết 666 người, 7.785 người bị thương và thiệt hại 153,97 tỷ đồng. Trong đó, xây dựng là lĩnh vực dẫn đầu số vụ tai nạn chết người với 35% tổng số vụ tai nạn chết người và 37,9% tổng số người chết. Điều này khiến nhiều người phải đặt ra câu hỏi: Liệu mức độ an toàn trong thi công xây dựng tại các công trường đang chưa thực sự được quan tâm đúng mực?

lưu-ý-an-toan-thi-cong-xay-dung-lpc

Inforgraphic – Những lưu ý về an toàn lao động khi tham gia thi công xây dựng.

Nguyên nhân mất an toàn lao động

Phân tích về nguyên nhân các vụ việc, ông Đỗ Phi Hùng, phó giám đốc Sở xây dựng TP Hồ Chí Minh cho rằng: “Nguyên nhân là do một số chủ thầu không có hồ sơ tính toán về đảm bảo an toàn; việc tập huấn cho công nhân theo chuyên đề xây dựng công trình đặc thù, nhất là nhà cao tầng…còn hạn chế.”

Thêm vào đó, nắm bắt thực tế đa phần người lao động đều là người ngoại tỉnh trôi dạt về thành phố kiếm thu nhập, nhiều chủ thầu đã tận dụng thuê mướn nhân công với giá rẻ, lỏng lẻo trong công tác hợp đồng lao động và bảo hiểm lao động. Bên cạnh đó, sự lơ là trong quá trình quản lý quy trình và huấn luyện an toàn lao động cho người lao động, sự thiếu tuân thủ các quy định về đảm bảo an toàn thiết bị xây dựng góp phần ra 52,8% số vụ tai nạn lao động.

Điều đáng nói, mỗi khi có sự cố tai nạn lao động, chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công chỉ đền bù thiệt hại về vật chất, tinh thần cho gia đình nạn nhân, rất ít vụ khởi tố điều tra, xử lý nghiêm khắc những cá nhân, tập thể liên quan. Chính vì vậy, vấn đề thi công xây dựng an toàn tại nhiều công trường xây dựng vẫn chưa được quan tâm đúng mức, từ đó nhiều vụ tai nạn thương tâm vẫn tiếp tục xảy ra.

Làm thế nào để thi công xây dựng an toàn và hiệu quả?

Tai nạn trong thi công xây dựng thường gây ra tổn thất to lớn về người và của. Do đó, nên thực hiện và đảm bảo tốt các công tác đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công xây dựng để giảm thiểu những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra. Để phòng hơn là chống, không nên để sự việc xảy ra rồi mới tìm cách xử lý. Dưới đây là một số lưu ý dành cho nhà thầu, đơn vị giám sát và cho công nhân lao động

Lưu ý cho nhà thầu thi công

trang-phục-bảo-hộ-lao-động-lpc

  • Trong phương án thi công phải xây dựng biện pháp đảm bảo an toàn cho từng hạng mục công trình theo quy định của pháp luật Việt Nam về đảm bảo an toàn lao động đối với từng loại công trình.
  • Trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cũng như phương tiện bảo vệ cá nhân cho người lao động; tổ chức khám sức khỏe định kỳ và bảo hiểm lao động cho công nhân.
  • Kiểm định nghiêm ngặt về an toàn lao động đối với các thiết bị, phương tiện cơ giới và đăng ký với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hoạt động; những người vận hành phải được đào tạo cấp bằng nghề hoặc chứng chỉ sử dụng cũng như là tham gia huấn luyện đầy đủ về kỹ năng an toàn lao động.

Lưu ý cho đơn vị giám sát thi công

  • Thường xuyên theo dõi, kiểm tra việc thực hiện biện pháp thi công, biện pháp đảm bảo an toàn của nhà thầu thi công xây dựng.
  • Lập kế hoạch xử lý cho tất cả tai nạn, đưa ra các phương án đề phòng, khắc phục, chống đỡ khi có sự cố xảy ra.

Lưu ý đối với người lao động

  • Bản thân mỗi người công nhân tham gia lao động cần có ý thức tự nâng cao kỹ năng tay nghề của bản thân, tham gia các khóa huấn luyện về an toàn lao động để trang bị cho mình những kiến thức thiết yếu, tác phong làm việc chuyên nghiệp trong công việc.

Nhìn chung, việc thực thi và quan tâm đúng mức đến vấn đề an toàn lao động không còn là trách nhiệm của mỗi cá nhân, mà còn là trách nhiệm của toàn xã hội, trong đó đặc biệt là các doanh nghiệp xây dựng. Một doanh nghiệp xây dựng thực hiện tốt các công tác an toàn lao động chính là hành động thiết thực giữ gìn tính mạng, bảo vệ sức khỏe cho người lao động, đồng thời góp phần cải thiện hình ảnh và uy tín của mình với các chủ đàu tư dự án.

An toàn lao động là bảo vệ chính bản thân mình!

So sánh sàn nhẹ Ubot và sàn bê tông cốt thép truyền thống


Đối với ngành xây dựng hiện nay, nhà thầu, chủ đầu tư hay chủ dự án luôn hướng đến các công nghệ, các giải pháp mới trong xây dựng nhằm nâng cao chất lượng công trình, giảm bớt chi phí thi công, mang lại hiệu quả kinh tế cao và đặc biệt hướng đến mục đích thân thiện với môi trường. Trong bối cảnh đó, sàn nhẹ Ubot (Uboot Beton) ra đời đã mở ra hướng đi mới cho ngành xây dựng và nhanh nhạy nắm bắt xu thế thị trường.

1. Về kỹ thuật

a. Ưu điểm

Sàn bê tông cốt thép truyền thống (Sàn BTCTTT):

  • Sàn BTCTTT có hệ thống dầm cột chắc chắn,  đảm bảo độ an toàn cho các công trình cao tầng.
  • Độ cứng của hệ dầm sàn khi chịu tải ngang (động đất, gió) cũng như khả năng liên kết sàn vào cột là đảm bảo kiểm soát được khi tính toán.
  • Hệ kết cấu dầm sàn toàn khối, đảm bảo độ cứng theo tiêu chuẩn thiết kế.
  • Khả năng chống cháy tốt.
  • Vật liệu bê tông chủ yếu làm từ vật liệu sẵn có như cát, đá…có khả năng chống chịu cao đối với các xâm thực và xói mòn từ yếu tố môi trường bên ngoài, đảm bảo kết cấu bền vững cho công trình.

Sàn nhẹ Ubot (Uboot Beton):

  • Sử dụng các hộp định hình tạo rỗng Ubot xếp song song với nhau tạo nên hệ thống dầm chìm chữ I nằm chìm trong sàn, nhằm mục đích giảm trọng lượng bản thân sản và vượt nhịp lớn.
  • Sàn nhẹ Ubot là hệ sàn phẳng hai phương toàn khối , các dầm chìm trong sàn đan xen hình ô cờ làm tăng khả năng chịu tải trọng của sàn.
  • Sàn phẳng – không dầm tạo chiều cao thông thủy lớn, dễ dàng lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật, đồng thời cũng tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
  • Một ưu điểm vượt trội của sàn nhẹ Ubot chính là hệ thống lướt cột. So với sàn truyền thống, hệ sàn nhẹ Ubot tiết kiệm số lượng và tiết diện cột, thuận tiện hơn trong việc bố trí cột một số công trình cần không gian mở như: trung tâm thương mại, hầm xe, tòa nhà dân dụng…
  • Tải trọng bản thân sàn Ubot nhỏ hơn 10% đến 30% so với hệ dầm sàn BTCTTT dẫn tới việc giảm tải trọng bản thân của toàn bộ công trình. Do vậy, đây là giải pháp lý tưởng để tối ưu tiết diện lưới cột và tối ưu kích cỡ phần móng.
  • Giảm chiều dày sàn cũng như giảm chiều cao tổng thể của tòa nhà. Cùng 1 chiều cao tổng thể, khi sử dụng sàn nhẹ Ubot có thể tăng số lượng tầng so với sàn truyền thống.
  • Sàn Ubot cho phép khả năng vượt nhịp lớn và chịu tải cao đặc biệt phù hợp với các công trình yêu cầu kết cấu không gian mở.
  • Sử dụng sàn Ubot có thể linh hoạt bố trí lưới cột, vị trí tường ngăn, kiến trúc sư được thoải mái trong sáng tạo thiết kế.
  • Sàn Ubot có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt, cũng như có khả năng chống cháy cao.

b. Nhược điểm

Ra đời sớm nhất và được sử dụng phổ biến nhất, tuy nhiên, sàn BTCTTT vẫn tồn tại những hạn chế nhất định.

  • Hệ dầm sàn có tải trọng lớn làm tăng tải trọng xuống móng.
  • Nhịp nhỏ, hệ thống lưới cột dày gây hạn chế khả năng mở rộng không gian trong thiết kế.
  • Sàn có dầm nên không phẳng, khó cho việc thi công đường ống kỹ thuật, thẩm mỹ và hạn ch chiều cao thông thủy.

2. Về thi công xây dựng

a. Ưu điểm

Sàn bê tông cốt thép truyền thống (Sàn BTCTTT):

  • Cho đến nay, thi công xây dựng sàn BTCTTT vẫn là phương pháp phổ biến nhất trong xây dựng. Đây là biện pháp thi công truyền thống với người Việt Nam nên trong vấn đề thi công, công nhân lành nghề có thể nhanh nhậy giải quyết nhanh nhạy khi có sự cố xảy ra.
  • Do biện pháp thi công tương đối quen thuộc, việc lựa chọn nhà thầu thi công cũng trở nên dễ dàng hơn.

Sàn nhẹ Ubot (Uboot Beton):

  • Thi công nhanh gọn (7 ngày/sàn), đơn giản, gần giống thi công sàn BTCTTT
  • Không cần sử dụng các thiết bị vận chuyển và nâng đỡ phức tạp.
  • Việc thi công phần cốp pha nhanh gọn hơn do sàn phẳng và không có dầm.
  • Gia công thép nhanh hơn do có ít chủng loại thép.

b. Nhược điểm

So sánh với sàn nhẹ Ubot, việc thi công sàn BTCT truyền thống vẫn còn những hạn chế nhất định:

  • Tiến độ thi công chậm chủ yếu là do công tác lắp ghép cốp pha và thép cho dầm, sàn.
  • Sàn có dầm nên việc thi công đường ống kỹ thuật sẽ khó khăn hơn.

3. Về hiệu quả kinh tế

So với sàn BTCTTT, sàn nhẹ Ubot mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn rõ rệt:

  • Sàn nhẹ Ubot tiết kiệm 10% đến 30% khối lượng bê tông, cốt thép so với sàn truyền thống giúp nhà thầu tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu.
  • Giá thành hợp lý do chủ yếu sử dụng vật liệu tái chế nhưng vẫn đảm bảo về chất lượng công trình.
  • Thi công đơn giản, nhẹ nhàng, nhanh gọn, không đòi hỏi số lượng nhân công lớn, cũng như các phương tiện cơ giới nâng đỡ cồng kềnh cho phép nhà thầu tiết kiệm chi phí công nhân và công trình.
  • Hệ thống cốp pha Ubot có thể xếp chồng thành từng chồng pallet, giúp dễ dàng vận chuyển, bốc xếp và chi phí kho bãi.

LPC-Sàn nhẹ Uboot tiết kiệm chi phí kho bãi

4. Thân thiện với môi trường

Khác biệt với sàn truyền thống, điểm đặc biệt đáng nói đến ở đây của giải pháp sàn nhẹ Ubot chính là sự thân thiện với môi trường. Cốp pha Ubot hoàn toàn được chế tạo từ vật liệu nhựa tái chế porypropylen. Đồng thời hệ thống sàn Ubot với các lỗ rỗng nằm chìm trong sàn làm giảm việc truyền âm, truyền nhiệt giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt cho sàn. Sàn Ubot hoàn toàn phù hợp với xu hướng giải pháp xây dựng công trình xanh trong tương lai.

5. Tại sao nên lựa chọn sàn nhẹ Ubot (Uboot Beton) trong xây dựng?

Nhắm đến xu hướng thị trường xây dựng hiện nay, giải pháp xây dựng mới sàn Ubot hoàn toàn cho phép nhà thầu giải quyết mong muốn: “Tôi muốn xây một tòa nhà chất lượng đạt chuẩn quốc tế với giá thành hợp lý nhất”. Sàn Ubot hiện tại là giải pháp tối ưu nhất khắc phục các nhược điểm về kỹ thuật, về chất liệu vật liệu và độ bền vững của công trình so với hệ thống sàn khác. Các thí nghiệm tại phòng CSI đã chứng minh rằng với lớp bê tông bảo vệ 3.5cm thì kết cấu sử dụng Ubot đạt tiêu chuẩn chịu lửa REI 180. Thêm vào đó, với biện pháp thi công đơn giản, nhanh gọn, thi công xây dựng sàn Ubot giải quyết phần nào nỗi lo về mất an toàn lao động trong xây dựng.

Với những ưu thế vượt trội của mình, sàn nhẹ Ubot dần được đón nhận và sử dụng rộng rãi tại nhiều nước phát triển trên thế giới. Tại Việt Nam, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn giải pháp sàn nhẹ Ubot (Uboot Beton) cho công trình xây dựng công nghiệp và dân dụng trong thời gian gần đây.

Siêu thị Hương Giang - Huong Giang super market

Siêu thị Hương Giang – Huong Giang super market

Tham khảo thêm một số dự án LPC thi công sàn Ubot tại đây.

5 phong cách thiết kế nội thất độc đáo cho căn nhà của bạn


Thiết kế nội thất được coi là việc áp dụng những phong cách thiết kế khác nhau vào không gian bên trong công trình, giúp không gian trở nên hài hòa, đẹp mắt từ đó tạo sự thoải mái, nâng cao sự tiện nghi cho người dùng. Phong cách thiết kế nội thất rất đa dạng, sự đa dạng đó được thay đổi theo thời gian hoặc  bị ảnh hưởng bởi những nét văn hóa đặc trưng của từng quốc gia, khu vực trên thế giới, đặc biệt là từ sở thích, gu thẩm mỹ của chủ sở hữu ngôi nhà. 

Nếu bạn đang phân vân không biết thiết kế nội thất như thế nào cho căn nhà của mình, hãy cùng cùng tìm hiểu những phong cách thiết kế phổ biến và được ưa chuộng nhất hiện nay được liệt kê dưới đây.

1. Phong cách cổ điển

LPC-thiết-kế-nội-thất-phong-cách-cổ-điển

Đúng như cái tên “cổ điển”, phong cách thiết kế nội thất này lấy cảm hứng từ quá khứ, sự thoải mái và tiện ích về mặt công năng được đặt lên hàng đầu. Phong cách cổ điển đề cao sự cân xứng trong việc sắp xếp các đồ đạc và không khuyến khích tập trung vào màu sắc. Màu sắc được sử dụng trong phong cách cổ điển thường là màu trung tính như nâu, be hay nâu sẫm.

Gỗ và vải dệt mang lại cảm giác ấm cúng là các chất liệu không thể thiếu trong phong cách cổ điển. Ngoài ra, kiểu dáng, hoa văn cũng như họa tiết trang trí của nội thất cần được cân nhắc tỷ mỉ để phù hợp với tông màu và tạo sự đồng điệu trong phong cách.

2. Phong cách tân cổ điển

Phong cách thiết kế nội thất tân cổ điển

Không cần đến sự tỉ mỉ, cầu kỳ như phong cách cổ điển, phong cách thiết kế tân cổ điển gây sự chú ý bởi những mặt phẳng của tường và trần cũng như những đường cong đơn giản mà tinh tế trên các đồ nội thất như ghế tựa, đèn chùm, tay vịn… Trong phong cách tân cổ điển, người ta dễ bị cuốn hút bởi cách ngăn chia không gian và sự sang trọng trong những chi tiết tối giản nhất. Sự phân chia trong phong cách tân cổ điển được dựa trên “tỷ lệ vàng”, điều này mang tới cái nhìn hài hòa, bắt mắt dù người xem không có kiến thức về kiến trúc.

3. Phong cách hiện đại

Phong cách thiết kế nội thất hiện đại

Phong cách thiết kế nội thất hiện đại thường được dùng cho những không gian nhỏ nhằm tạo sự tối ưu hóa cho không gian. Khác với phong cách cổ điển, phong cách hiện đại thường dùng gam màu sáng làm chủ đạo và một vài màu đậm làm điểm nhấn. Ánh sáng được chú trọng trong phong cách hiện đại, đồ đạc thường được bố trí một cách tối ưu và chiếu sáng hợp lý tạo sự hài hòa, tiện nghi trong không gian. Ngoài ra, phong cách hiện đại sử dụng vật liệu chủ yếu được sản xuất từ công nghệ hiện đại như chrome, kính, bê tông.

4. Phong cách Retro

phong cách thiết kế nội thất retro

Phong cách thiết kế Retro hay phong cách thiết kế Bắc Âu được coi là phong cách kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, đem đến làn gió mới trong lĩnh vực thiết kế nội thất từ những năm 1950-1970. Trong không gian mang phong cách Retro sẽ có rất nhiều đồ nội thất có màu sắc khác nhau, những đồ nội thất này được cách tân sao cho vừa mang những đường nét của thiết kế cổ điển, vừa mang hơi thở của nhịp sống hiện đại. Chính vì vậy, màu sắc thường được sử dụng một cách sáng tạo, kết hợp với màu trắng là gam màu pastel, mang lại cho không gian sự rực rỡ, sành điệu và thời thượng.

5. Thiết kế nội thất đa phong cách (Mix and Match)

phong cách thiết kế nội thất mix and match

Phong cách Mix & Match hay còn gọi là phong cách thiết kế ngẫu hứng mang đến sự đa dạng trong màu sắc cũng như nội thất trang trí với sự kết hợp của nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Để gây sự chú ý trong phong cách này, sự tỷ mỉ cũng như dày dặn trong việc lựa chọn chất liệu và vật dụng là thực sự cần thiết. Những đồ vật thường mang những phong cách khác nhau như cổ điển, hiện đại, Retro…, nhưng khi kết hợp lại thì rất lôi cuốn thị giác, gây thu hút sự chú ý của người xem.

Với 5 gợi ý thiết kế nội thất ở trên, tùy thuộc vào cơ sở hạ tầng và đặc trưng công trình, bạn có thể lựa chọn cho công trình của mình một phong cách thiết kế nội thất phù hợp nhất. LPC tự hào khi cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế nội thất với nhiều phong cách đa dạng, đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng.

Xem tất cả các dự án thiết kế nội thất của LPC tại đây

4 tiêu chí khi chọn lựa nhà thầu thi công xây dựng


Sau khi hoàn thiện các bước thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu và thiết kế nội thất thì lựa chọn một nhà thầu thi công xây dựng hợp lý là mối quan tâm hàng đầu đối với mỗi chủ đầu tư. Hầu hết chủ đầu tư đều lựa chọn các đơn vị thi công thông qua giới thiệu bạn bè, người thân, quen biết mà không quan tâm những tiêu chí nhất định. Vậy làm thế nào để lựa chọn sáng suốt nhà thầu thi công xây dựng hợp lý?

1. Trình độ chuyên môn kỹ thuật

tư-vấn-thi-công-xây-dựng-LPCĐối với mỗi công trình/dự án khác nhau lại đòi hỏi quy mô khác nhau, kỹ thuật thi công và kinh nghiệm xây dựng khác nhau. Vậy nên, tùy theo yêu cầu công trình, nhà đầu tư cần suy xét, lựa chọn nhà thầu xây dựng phù hợp với quy mô của mình đem lại chất lượng thi công hiệu quả, đúng tiến độ và hiệu quả kinh tế mang lại cao.

Một nhà thầu thi công giỏi sẽ có một hồ sơ năng lực tốt với đầy đủ chuyên môn kỹ thuật và kinh nghiệm, thể hiện qua những công trình đã thực hiện, biện pháp đã thi công, nhân lực nhà thầu đã sử dụng và thời gian hoàn thiện công trình. Qua đó, chủ đầu tư sẽ được cung cấp cái nhìn tổng quan về chất lượng các đơn vị thi công xây dựng và lựa chọn một nhà thầu phù hợp nhất cho công trình/dự án của mình.

2. Thời gian thi công xây dựng

Bên cạnh yếu tố trình độ chuyên môn và kỹ thuật, chủ đầu tư phải cân nhắc thêm cả tiến độ thực hiện thi công phù hợp nhằm đảm bảo chất lượng công trình xây dựng và hiệu quả kinh tế mang lại khi công trình được đưa vào sử dụng. Một nhà thầu chuyên nghiệp chắc chắn sẽ là nhà thầu cung cấp cho chủ đầu tư bản kế hoạch thi công rõ ràng đầy đủ nội dung: biện pháp thi công, thời gian thi công hoàn thiện và bàn giao công trình, quy định thời gian chậm trễ bao nhiêu là tối đa.LPC-nhà thầu thi công xây dựng

Đây có thể coi là một trong các tiêu chí nổi
bật nhất để đánh giá chất lượng đơn vị nhà thầu. Dựa vào bảng tiến độ thi công từng hạng mục công trình chi tiết, chủ đầu tư có thể theo dõi, giám sát và đốc thúc tiến độ thi công, đảm bảo đơn vị thi công bàn giao công trình đúng thời hạn.

3. Giá thành thi công xây dựng

Không phải nhà thầu nào đưa cho bạn một bản dự toán thi công tiết kiệm hơn sẽ là một nhà thầu thi công chất lượng hơn. Hiện nay, vì lợi ích kinh tế, không ít nhà thầu sẵn sàng bòn rút chất lượng công trình trong tính toán chi phí nguyên vật liệu, chi phí thi công nhân lực cũng như cung cấp vật liệu giá rẻ với chi phí cao. Một chủ đầu tư thông minh sẽ là chủ đầu tư có cái nhìn đi sâu vào chi tiết dự toán, dựa theo biện pháp thi công được cung cấp trước đó, dự toán thi công hợp lý sẽ đảm bảo cả chất lượng công trình đồng thời đảm bảo cả hiệu quả kinh tế đầu tư.

4. Đảm bảo an toàn lao động

Ngoài vấn đề liên quan đến chất lượng công trình cũng như hiệu quả kinh tế, đơn vị thi công xây dựng được đánh giá cao hơn khi quan tâm đến vấn đền an toàn lao động cho chính công nhân của họ. Đơn vị thi công xây dựng có những trách nhiệm nhất định đối với sự đảm bảo an toàn lao động của công nhân thi công như: mua bảo hiểm tai nạn, trang bị bảo hộ lao động, tuyên truyền, huấn luyện nâng cao ý thức lao động cho công nhân. Điều này không chỉ góp phần giảm thiểu tai nạn đáng tiếc xảy ra ảnh hưởng đến chất lượng công trình thi công, mà đồng thời xây dựng thị độ tin cậy của chính đơn vị thi công trên thị trường.

An-toàn-thi-công-LPC

5. Vậy tại sao nên lựa chọn LPC làm nhà thầu thi công xây dựng?

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, LPC đã đào tạo được đội ngũ nòng cốt với những kỹ sư chuyên môn cao cùng lực lượng công nhân thi công lành nghề, luôn làm hài lòng khách hàng với các bản kế hoạch thi công chuyên nghiệp. Đội ngũ giám sát thi công được đào tạo bài bàn, sát sao trong tiến độ thi công, đảm bảo đúng cam kết thời gian hoàn thiện từng hạng mục công trình. Bên cạnh đó, từng hạng mục do LPC thi công được tính toán cụ thể, chi tiết chi phí, sử dụng nguyên vật liệu hợp lý, đảm bảo chất lượng công trình và hiệu quả kinh tế cho chủ đầu tư. Một lý do nữa để LPC luôn được ủy thác làm đơn vị thi công xây dựng là tinh thần đề cao an toàn lao động cho công nhân xây dựng, tác động ảnh hưởng tới môi trường. LPC luôn trang bị đầy đủ bảo hộ cũng như thực hiện quy định an toàn lao động trong xây dựng của điều luật được ban hành.

Mỗi đối tác kết hợp cùng LPC luôn cảm thấy hài lòng về tác phong chuyên nghiệp của LPC, bởi mỗi dự án/ công trình tiếp nhận, LPC luôn thực hiện đầy đủ các bước quy trình như sau:   

  • Lấy thông tin dự án: Thảo luận với chủ đầu tư về thời gian thi công, chủng loại vật liệu, điều kiện thanh toán, tư vấn các thông tin liên quan đến dự án.
  • Báo giá, hoàn thiện hợp đồng: LPC chuyển báo giá thi công, mẫu hợp đồng, phụ lục hợp đồng cho bên đối tác xem và rà soát lại các điều khoản và thỏa thuận.
  • Ký kết hợp đồng xây dựng: Sau khi thống nhất hợp đồng, hai bên kí kết hợp đồng xây dựng.
  • Triển khai thi công: LPC triển khai thi công trong kế hoạch và ngân sách dự kiến.
  • Bàn giao công trình: Hoàn thành công trình, chấm dứt hợp đồng thi công.
  • Bảo hành công trình sau thi công.

LPC luôn không ngừng cải thiện và phát triển, luôn giữ vững cam kết về chất lượng bền vững với các đối tác và dần khẳng định uy tín của mình trên thị trường. Tham khảo thêm về dịch vụ thi công xây dựng của LPC tại đây.

Xem các dự án thi công của LPC tại đây.

 LPC-thi-cong-xay-dung-uboot

Những Xu Hướng Thiết Kế Kiến Trúc Độc Đáo Năm 2016


Mỗi xu hướng thể hiện những đặc điểm độc đáo của một thế hệ. Xu hướng thiết kế kiến trúc cũng luôn thay đổi từng ngày, từng giờ qua từng thế hệ khác nhau, từ phong cách cổ điển cho đến hiện đại, tiện lợi để phù hợp với nhịp sống sôi động trong những năm gần đây. Vậy những xu hướng thiết kế không gian cho nhà ở năm 2016 sẽ có gì khác biệt? Hãy cùng tìm hiểu những điểm độc đáo mới lạ của những xu hướng mới nhất này.

Cấu trúc mở

Phong cách thiết kế kiến trúc cổ điển với những căn phòng được ngăn cách không gian bởi những bức tường và trần nhà đã trở nên lỗi thời. Thay vào đó, cấu trúc không gian mở  lại được ưa chuộng hơn trong trong những năm gần đây. Đến với phong cách thiết kế này, các căn phòng sẽ không còn bị hạn chế bởi những bức tường mà chúng sẽ được kết nối không gian với nhau bằng sự thay đổi thiết kế của sàn nhà hoặc trần nhà tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.

tu-van-thiet-ke-kien-truc-lpc-4

Hình ảnh 1: Không gian thanh thoát của một căn nhà có cấu trúc mở

Cửa rộng hơn

Một căn nhà với không gian có sự hòa trộn giữa khung cảnh ngoài trời và khung cảnh trong nhà luôn luôn tạo cho con người cảm giác thư thái, dễ chịu. Những căn nhà được thiết kế với chiếc cửa sổ rộng là một trong những xu hướng thiết kế kiến trúc nổi bật trong năm nay. Những chiếc cửa sổ thay thế những bức tường bức bí khiến không gian trở không chỉ trở nên rộng rãi mà còn tạo ra cảm giác mới mẻ khi con người được hòa nhập với thiên nhiên ngoài trời ngay trong chính ngôi nhà của mình.

tu-van-thiet-ke-kien-truc-lpc-3

Hình 2: Ranh giới giữa thiên nhiên và không gian bên trong ngôi nhà đã không còn.

Kiến trúc Minimalism

Kiến trúc Minimalism là phong cách tối giản trong kiến trúc được thể hiện từ hình thức kiến trúc đến nội thất công trình. Hai đặc điểm nổi bật nhất của loại kiến trúc này đó là sự tối giản và hướng tới giá trị của không gian. Sự tối giản được thể hiện qua sự tự hoàn thiện kiến trúc bằng những gì ít nhất có thể như sự tối giản trong thiết kế, dùng màu sắc, nguyên vật liệu… Không gian trong kiến trúc tối giản được tạo lập chặt chẽ, thoáng đãng, cô đọng và tràn ngập ánh sáng. Tính tập trung vào không gian được thể hiện qua việc hướng đến sự đơn giản của hình thức tổng thể, chi tiết kiến trúc ví dụ như tạo nên các không gian có tính chất cân bằng, tĩnh lại, thuần khiết bằng những mảng tường, mảng trần phẳng, những đường thẳng, những hình khối đơn giản và những khoảng trống lớn.

tu-van-thiet-ke-kien-truc-lpc

Hình 3: Ngôi nhà có kiến trúc ấn tượng theo phong cách Minimalism.

Mái xanh

Nhà ở với những mái nhà hoặc tầng thượng được phủ xanh bằng cây cỏ là kiểu thiết kế kiến trúc rất được thịnh hành ở Mỹ và nhiều nước phát triển trên thế giới. Những khu chung cư xanh mướt không chỉ giúp tạo nên vẻ thẩm mỹ, mới lạ mà còn giúp con người tiết kiệm chi phí cho việc làm mát, thanh lọc không khí và kéo dài tuổi thọ cho mái nhà. Ngoài ra, những mái nhà hay tầng thượng xanh sẽ là địa điểm giải trí, thư giãn tuyệt vời cho con người sau những giờ học tập, làm việc mệt mỏi.

tu-van-thiet-ke-kien-truc-lpc-2

Hình 4: Các khu nhà ở có mái được phủ xanh bởi cỏ và hoa.

LPC – Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp

Để có những công trình có kiến trúc hiện đại, chất lượng và bắt kịp với xu hướng kiến trúc mới thì việc chọn lựa một nhà thầu tư vấn thiết kế có năng lực đóng vai trò vô cùng quan trọng. Bởi nhà thầu tư vấn thiết kế có vai trò then chốt trong việc định hình kiến trúc và khắc họa mô hình thu nhỏ của các công trình trên giấy. Bên cạnh việc cung cấp, tư vấn một bản thiết kế kiến trúc đẹp và ấn tượng thì các nhà thầu còn là người có trách nhiệm đảm bảo tính khả thi của bản thiết kế. Vì vậy, nên lựa chọn một nhà thầu có năng lực, kinh nghiệm thực tế, am hiểu nguyên nhiên vật liệu, địa hình, phong thủy… để đảm bảo bản thiết kế không chỉ có tính khả thi mà còn có khả năng tùy biến theo yêu cầu của khách hàng.

Cam kết mang lại những công trình chất lượng, dịch vụ tư vấn thiết kế của LPC sẽ là giải pháp tối ưu cho khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và có khả năng ứng biến linh hoạt theo yêu cầu của khách hàng, các bản thiết kế kiến trúc do LPC cung cấp không chỉ đảm bảo về sự độc đáo, hiện đại, bắt kịp với xu hướng kiến trúc mới nhất, tính khả thi cao mà còn được đảm bảo các yếu tố:

  • Hợp lý về công năng sử dụng, thẩm mỹ, bền vững và kinh tế
  • Khách hàng có thể tham gia vào quá trình tạo ra sản phẩm
  • Đảm bảo các yếu tố về Phong Thủy theo tuổi gia chủ
  • Đảm bảo các đội thầu xây dựng có thể xem và hiểu bản vẽ

LPC không ngừng cải thiện về chất lượng dịch vụ mang lại cho khách hàng những giải pháp tối ưu và những sản phẩm có chất lượng tuyệt vời nhằm mang lại sự hài lòng cho khách hàng và khẳng định thương hiệu vững chắc trên thị trường.

liên-hệ-LPC-tư-vấn-kiến-trúc

LPC Thảo Luận Về Giải Pháp Sàn Nhẹ Ubot Cùng Các Đối Tác


Sáng ngày 06/10/2016, công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm (LPC) vinh dự là một trong những khách mời đặc biệt tham dự sự kiện “Lễ ra mắt và giao lưu giữa Viện quản lý đầu tư xây dựng với các đối tác” cùng với sự tham gia của gần 170 khách mời tại hội trường nhà thư viện trường Đại học Xây dựng Hà Nội.

Sự kiện được tổ chức bởi Viện quản lý đầu tư xây dựng (IICM) với chủ đề “Vì giá trị xây dựng”. Đã có gần 170 khách mời đã góp mặt trong sự kiện với sự hiện diện của PGS.TS Phạm Xuân Anh – Chủ tịch hội đồng viện, PGS.TS Trần Văn Tấn- nguyên lãnh đạo viện, PGS.TS Nguyễn Thế Quân- Viện trưởng và nhiều thầy cô trong ban lãnh đạo trường Đại học Xây dựng cùng các chủ đầu tư, các doanh nghiệp tư vấn xây dựng lớn, các ban quản lý dự án nhiều tỉnh thành và các doanh nghiệp Việt Nam, Nhật Bản.

su-kien-lpc-2

Hình 1: Hai MC giới thiệu Lễ ra mắt Viện quản lý đầu tư xây dựng.

Đây không chỉ là dịp ra mắt Viện quản lý đầu tư xây dựng mà còn là cơ hội để LPC cùng các công ty đối tác tham gia thảo luận, trao đổi, học hỏi, cập nhật các xu hướng, các giải pháp xây dựng mới trong đó có giải pháp sàn nhẹ Ubot.

su-kien-lpc-3

Hình 2: Sự kiện được đông đảo khách mời quan tâm

Bên cạnh những thông tin về chức năng, hướng đi mới của Viện quản lý đầu tư xây dựng (IICM), ông Lâm Minh Đức- Giám đốc công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm (LPC) đã mang đến cái nhìn tổng quan về LPC và cái nhìn sâu hơn về giải pháp công nghệ Ubot – một công nghệ xây dựng thế hệ mới theo xu hướng “xây dựng xanh”.

su-kien-lpc-4

Hình 3: Ông Lâm Minh Đức- Đại diện công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm giới thiệu về sản phẩm Ubot

Bài giới thiệu đã chỉ rõ các ưu điểm vượt trội của giải pháp công nghệ Ubot như sàn nhẹ toàn khối, có khả năng vượt nhịp lớn, có thể giảm chiều cao của hệ dầm sàn cho với sàn thông thường và sàn luôn phẳng với tính thẩm mỹ cao. Với những ưu điểm này, giải pháp Ubot đã mang lại những hiệu quả kinh tế vượt trội về tiết kiệm tổng chi phí xây dựng từ việc giảm chi phí nguyên vật liệu do giảm khối lượng bê tông sử dụng, giảm chi phí nhân công do thi công đơn giản nhanh chóng, giảm chi phí lắp trần thạch cao bề mặt sàn luôn phẳng, giảm chi phí xây dựng do việc vận chuyển, lưu kho thuận tiện, ít tốn kém…Đặc biệt, Ubot được nhấn mạnh là một giải pháp công nghệ thế hệ mới, hướng đến “xây dựng xanh” trong tương lai của toàn ngành nói riêng và xu hướng của thế giới nói chung. Ngoài ra, ông Lâm Minh Đức đã nhấn mạnh về ứng dụng của Ubot, cách thức thi công và giới thiệu thêm về một số dự án Ubot lớn của LPC tại Việt Nam.

Những thông tin hữu ích về Ubot đã nhận được sự quan tâm đông đảo của các quý khách mời cũng như đã giải đáp những thắc mắc, băn khoăn về những tính năng và đặc tính kĩ thuật của giải pháp sàn nhẹ Ubot.

su-kien-lpc-5

Hình 4: Giải pháp Ubot nhận được sự quan tâm, tương tác từ các khách mời.

Sự kiện đã giúp các đối tác, các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về giải pháp Ubot và cũng tạo điều kiện để giải pháp Ubot của LPC được biết đến và ứng dụng rộng rãi hơn trong ngành xây dựng.

Với mục tiêu trở thành cầu nối công nghệ luôn đem đến những giải pháp công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường, qua sự kiện LPC mong muốn mở rộng hợp tác hơn với các dối tác khác nhau trên thị trường xây dựng, và đặc biệt là mở rộng hợp tác với IICM trong nhiều lĩnh vực như:

  • Đào tạo nghiệp vụ nhân sự xây dựng
  • Lập định mức cho các sản phẩm giải pháp, công nghệ mới
  • Hợp tác trong các dự án tư vấn đầu tư, tư vấn thiết kế, thi công xây dựng về các vấn đề kiểm duyệt dự án và tư vấn xây dựng.

Không chỉ dừng lại ở đó, LPC mong muốn trong tương lai sẽ có sự hợp tác sâu rộng hơn nữa với Viện quản lí đầu tư xây dựng trong nhiều dự án, nhiều lĩnh vực và sẽ trở thành một trong những đối tác thân thiết đồng hành cùng IICM trong những chặng đường phát triển tiếp theo.