Xét lại “số phận” 11.000 căn nhà vi phạm xây dựng


Theo đó, trong khi chờ sửa đổi văn bản pháp luật liên quan, nhà xây không phép, sai phép sau ngày 1-7-2004 (Luật Xây dựng có hiệu lực) chỉ được cấp giấy chủ quyền khi đã chấp hành quyết định xử lý vi phạm xây dựng.


T.Nguyễn

Thủ tướng: “Đà Nẵng cân nhắc kỹ việc làm hầm vượt sông Hàn”



Thủ tướng lưu ý Đà Nẵng hiện cần nhiều công trình hạ tầng, xã hội khác hơn là đầu tư xây dựng hầm vượt sông dự kiến hàng ngàn tỷ đồng…

4 tiêu chí khi chọn lựa nhà thầu thi công xây dựng


Sau khi hoàn thiện các bước thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu và thiết kế nội thất thì lựa chọn một nhà thầu thi công xây dựng hợp lý là mối quan tâm hàng đầu đối với mỗi chủ đầu tư. Hầu hết chủ đầu tư đều lựa chọn các đơn vị thi công thông qua giới thiệu bạn bè, người thân, quen biết mà không quan tâm những tiêu chí nhất định. Vậy làm thế nào để lựa chọn sáng suốt nhà thầu thi công xây dựng hợp lý?

1. Trình độ chuyên môn kỹ thuật

tư-vấn-thi-công-xây-dựng-LPCĐối với mỗi công trình/dự án khác nhau lại đòi hỏi quy mô khác nhau, kỹ thuật thi công và kinh nghiệm xây dựng khác nhau. Vậy nên, tùy theo yêu cầu công trình, nhà đầu tư cần suy xét, lựa chọn nhà thầu xây dựng phù hợp với quy mô của mình đem lại chất lượng thi công hiệu quả, đúng tiến độ và hiệu quả kinh tế mang lại cao.

Một nhà thầu thi công giỏi sẽ có một hồ sơ năng lực tốt với đầy đủ chuyên môn kỹ thuật và kinh nghiệm, thể hiện qua những công trình đã thực hiện, biện pháp đã thi công, nhân lực nhà thầu đã sử dụng và thời gian hoàn thiện công trình. Qua đó, chủ đầu tư sẽ được cung cấp cái nhìn tổng quan về chất lượng các đơn vị thi công xây dựng và lựa chọn một nhà thầu phù hợp nhất cho công trình/dự án của mình.

2. Thời gian thi công xây dựng

Bên cạnh yếu tố trình độ chuyên môn và kỹ thuật, chủ đầu tư phải cân nhắc thêm cả tiến độ thực hiện thi công phù hợp nhằm đảm bảo chất lượng công trình xây dựng và hiệu quả kinh tế mang lại khi công trình được đưa vào sử dụng. Một nhà thầu chuyên nghiệp chắc chắn sẽ là nhà thầu cung cấp cho chủ đầu tư bản kế hoạch thi công rõ ràng đầy đủ nội dung: biện pháp thi công, thời gian thi công hoàn thiện và bàn giao công trình, quy định thời gian chậm trễ bao nhiêu là tối đa.LPC-nhà thầu thi công xây dựng

Đây có thể coi là một trong các tiêu chí nổi
bật nhất để đánh giá chất lượng đơn vị nhà thầu. Dựa vào bảng tiến độ thi công từng hạng mục công trình chi tiết, chủ đầu tư có thể theo dõi, giám sát và đốc thúc tiến độ thi công, đảm bảo đơn vị thi công bàn giao công trình đúng thời hạn.

3. Giá thành thi công xây dựng

Không phải nhà thầu nào đưa cho bạn một bản dự toán thi công tiết kiệm hơn sẽ là một nhà thầu thi công chất lượng hơn. Hiện nay, vì lợi ích kinh tế, không ít nhà thầu sẵn sàng bòn rút chất lượng công trình trong tính toán chi phí nguyên vật liệu, chi phí thi công nhân lực cũng như cung cấp vật liệu giá rẻ với chi phí cao. Một chủ đầu tư thông minh sẽ là chủ đầu tư có cái nhìn đi sâu vào chi tiết dự toán, dựa theo biện pháp thi công được cung cấp trước đó, dự toán thi công hợp lý sẽ đảm bảo cả chất lượng công trình đồng thời đảm bảo cả hiệu quả kinh tế đầu tư.

4. Đảm bảo an toàn lao động

Ngoài vấn đề liên quan đến chất lượng công trình cũng như hiệu quả kinh tế, đơn vị thi công xây dựng được đánh giá cao hơn khi quan tâm đến vấn đền an toàn lao động cho chính công nhân của họ. Đơn vị thi công xây dựng có những trách nhiệm nhất định đối với sự đảm bảo an toàn lao động của công nhân thi công như: mua bảo hiểm tai nạn, trang bị bảo hộ lao động, tuyên truyền, huấn luyện nâng cao ý thức lao động cho công nhân. Điều này không chỉ góp phần giảm thiểu tai nạn đáng tiếc xảy ra ảnh hưởng đến chất lượng công trình thi công, mà đồng thời xây dựng thị độ tin cậy của chính đơn vị thi công trên thị trường.

An-toàn-thi-công-LPC

5. Vậy tại sao nên lựa chọn LPC làm nhà thầu thi công xây dựng?

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, LPC đã đào tạo được đội ngũ nòng cốt với những kỹ sư chuyên môn cao cùng lực lượng công nhân thi công lành nghề, luôn làm hài lòng khách hàng với các bản kế hoạch thi công chuyên nghiệp. Đội ngũ giám sát thi công được đào tạo bài bàn, sát sao trong tiến độ thi công, đảm bảo đúng cam kết thời gian hoàn thiện từng hạng mục công trình. Bên cạnh đó, từng hạng mục do LPC thi công được tính toán cụ thể, chi tiết chi phí, sử dụng nguyên vật liệu hợp lý, đảm bảo chất lượng công trình và hiệu quả kinh tế cho chủ đầu tư. Một lý do nữa để LPC luôn được ủy thác làm đơn vị thi công xây dựng là tinh thần đề cao an toàn lao động cho công nhân xây dựng, tác động ảnh hưởng tới môi trường. LPC luôn trang bị đầy đủ bảo hộ cũng như thực hiện quy định an toàn lao động trong xây dựng của điều luật được ban hành.

Mỗi đối tác kết hợp cùng LPC luôn cảm thấy hài lòng về tác phong chuyên nghiệp của LPC, bởi mỗi dự án/ công trình tiếp nhận, LPC luôn thực hiện đầy đủ các bước quy trình như sau:   

  • Lấy thông tin dự án: Thảo luận với chủ đầu tư về thời gian thi công, chủng loại vật liệu, điều kiện thanh toán, tư vấn các thông tin liên quan đến dự án.
  • Báo giá, hoàn thiện hợp đồng: LPC chuyển báo giá thi công, mẫu hợp đồng, phụ lục hợp đồng cho bên đối tác xem và rà soát lại các điều khoản và thỏa thuận.
  • Ký kết hợp đồng xây dựng: Sau khi thống nhất hợp đồng, hai bên kí kết hợp đồng xây dựng.
  • Triển khai thi công: LPC triển khai thi công trong kế hoạch và ngân sách dự kiến.
  • Bàn giao công trình: Hoàn thành công trình, chấm dứt hợp đồng thi công.
  • Bảo hành công trình sau thi công.

LPC luôn không ngừng cải thiện và phát triển, luôn giữ vững cam kết về chất lượng bền vững với các đối tác và dần khẳng định uy tín của mình trên thị trường. Tham khảo thêm về dịch vụ thi công xây dựng của LPC tại đây.

Xem các dự án thi công của LPC tại đây.

 LPC-thi-cong-xay-dung-uboot

Thanh tra việc chuyển đổi “đất vàng” của Hà Nội



Một số doanh nghiệp Nhà nước khi tiến hành cổ phần hóa đã cố tình “bỏ quên” giá trị đất có vị trí đắc địa…

Chưa có chế tài với giao dịch không qua sàn bất động sản


Việc bắt buộc các doanh nghiệp phải giao dịch thông qua sàn được đánh giá là sẽ góp phần làm tăng tính minh bạch của thị trường, tránh tình trạng đầu cơ, tích trữ và tạo khan hiếm giả như đã từng xảy ra trong các “cơn sốt giá” BĐS trước đây. Tuy vậy, đến ngày 2-1, các chuyên gia BĐS cho biết hiện vẫn chưa có một chế tài cụ thể để xử phạt nếu như các doanh nghiệp không thực hiện việc giao dịch qua sàn hoặc cung cấp thông tin về sản phẩm chưa minh bạch.


Tin – ảnh: T.Nguyễn

Những Xu Hướng Thiết Kế Kiến Trúc Độc Đáo Năm 2016


Mỗi xu hướng thể hiện những đặc điểm độc đáo của một thế hệ. Xu hướng thiết kế kiến trúc cũng luôn thay đổi từng ngày, từng giờ qua từng thế hệ khác nhau, từ phong cách cổ điển cho đến hiện đại, tiện lợi để phù hợp với nhịp sống sôi động trong những năm gần đây. Vậy những xu hướng thiết kế không gian cho nhà ở năm 2016 sẽ có gì khác biệt? Hãy cùng tìm hiểu những điểm độc đáo mới lạ của những xu hướng mới nhất này.

Cấu trúc mở

Phong cách thiết kế kiến trúc cổ điển với những căn phòng được ngăn cách không gian bởi những bức tường và trần nhà đã trở nên lỗi thời. Thay vào đó, cấu trúc không gian mở  lại được ưa chuộng hơn trong trong những năm gần đây. Đến với phong cách thiết kế này, các căn phòng sẽ không còn bị hạn chế bởi những bức tường mà chúng sẽ được kết nối không gian với nhau bằng sự thay đổi thiết kế của sàn nhà hoặc trần nhà tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.

tu-van-thiet-ke-kien-truc-lpc-4

Hình ảnh 1: Không gian thanh thoát của một căn nhà có cấu trúc mở

Cửa rộng hơn

Một căn nhà với không gian có sự hòa trộn giữa khung cảnh ngoài trời và khung cảnh trong nhà luôn luôn tạo cho con người cảm giác thư thái, dễ chịu. Những căn nhà được thiết kế với chiếc cửa sổ rộng là một trong những xu hướng thiết kế kiến trúc nổi bật trong năm nay. Những chiếc cửa sổ thay thế những bức tường bức bí khiến không gian trở không chỉ trở nên rộng rãi mà còn tạo ra cảm giác mới mẻ khi con người được hòa nhập với thiên nhiên ngoài trời ngay trong chính ngôi nhà của mình.

tu-van-thiet-ke-kien-truc-lpc-3

Hình 2: Ranh giới giữa thiên nhiên và không gian bên trong ngôi nhà đã không còn.

Kiến trúc Minimalism

Kiến trúc Minimalism là phong cách tối giản trong kiến trúc được thể hiện từ hình thức kiến trúc đến nội thất công trình. Hai đặc điểm nổi bật nhất của loại kiến trúc này đó là sự tối giản và hướng tới giá trị của không gian. Sự tối giản được thể hiện qua sự tự hoàn thiện kiến trúc bằng những gì ít nhất có thể như sự tối giản trong thiết kế, dùng màu sắc, nguyên vật liệu… Không gian trong kiến trúc tối giản được tạo lập chặt chẽ, thoáng đãng, cô đọng và tràn ngập ánh sáng. Tính tập trung vào không gian được thể hiện qua việc hướng đến sự đơn giản của hình thức tổng thể, chi tiết kiến trúc ví dụ như tạo nên các không gian có tính chất cân bằng, tĩnh lại, thuần khiết bằng những mảng tường, mảng trần phẳng, những đường thẳng, những hình khối đơn giản và những khoảng trống lớn.

tu-van-thiet-ke-kien-truc-lpc

Hình 3: Ngôi nhà có kiến trúc ấn tượng theo phong cách Minimalism.

Mái xanh

Nhà ở với những mái nhà hoặc tầng thượng được phủ xanh bằng cây cỏ là kiểu thiết kế kiến trúc rất được thịnh hành ở Mỹ và nhiều nước phát triển trên thế giới. Những khu chung cư xanh mướt không chỉ giúp tạo nên vẻ thẩm mỹ, mới lạ mà còn giúp con người tiết kiệm chi phí cho việc làm mát, thanh lọc không khí và kéo dài tuổi thọ cho mái nhà. Ngoài ra, những mái nhà hay tầng thượng xanh sẽ là địa điểm giải trí, thư giãn tuyệt vời cho con người sau những giờ học tập, làm việc mệt mỏi.

tu-van-thiet-ke-kien-truc-lpc-2

Hình 4: Các khu nhà ở có mái được phủ xanh bởi cỏ và hoa.

LPC – Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp

Để có những công trình có kiến trúc hiện đại, chất lượng và bắt kịp với xu hướng kiến trúc mới thì việc chọn lựa một nhà thầu tư vấn thiết kế có năng lực đóng vai trò vô cùng quan trọng. Bởi nhà thầu tư vấn thiết kế có vai trò then chốt trong việc định hình kiến trúc và khắc họa mô hình thu nhỏ của các công trình trên giấy. Bên cạnh việc cung cấp, tư vấn một bản thiết kế kiến trúc đẹp và ấn tượng thì các nhà thầu còn là người có trách nhiệm đảm bảo tính khả thi của bản thiết kế. Vì vậy, nên lựa chọn một nhà thầu có năng lực, kinh nghiệm thực tế, am hiểu nguyên nhiên vật liệu, địa hình, phong thủy… để đảm bảo bản thiết kế không chỉ có tính khả thi mà còn có khả năng tùy biến theo yêu cầu của khách hàng.

Cam kết mang lại những công trình chất lượng, dịch vụ tư vấn thiết kế của LPC sẽ là giải pháp tối ưu cho khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và có khả năng ứng biến linh hoạt theo yêu cầu của khách hàng, các bản thiết kế kiến trúc do LPC cung cấp không chỉ đảm bảo về sự độc đáo, hiện đại, bắt kịp với xu hướng kiến trúc mới nhất, tính khả thi cao mà còn được đảm bảo các yếu tố:

  • Hợp lý về công năng sử dụng, thẩm mỹ, bền vững và kinh tế
  • Khách hàng có thể tham gia vào quá trình tạo ra sản phẩm
  • Đảm bảo các yếu tố về Phong Thủy theo tuổi gia chủ
  • Đảm bảo các đội thầu xây dựng có thể xem và hiểu bản vẽ

LPC không ngừng cải thiện về chất lượng dịch vụ mang lại cho khách hàng những giải pháp tối ưu và những sản phẩm có chất lượng tuyệt vời nhằm mang lại sự hài lòng cho khách hàng và khẳng định thương hiệu vững chắc trên thị trường.

liên-hệ-LPC-tư-vấn-kiến-trúc

Từ 19-1, sang tên, thế chấp nhà, đất tại quận


Trung tâm chỉ tiếp nhận trường hợp sau khi chỉnh lý biến động thì chủ sở hữu nhà, chủ sử dụng đất thuộc tổ chức hoặc doanh nghiệp. Cấp quận – huyện cũng sẽ giải quyết hồ sơ cho tất cả các loại giấy chủ quyền nhà, đất đã được cấp từng thời kỳ, kể cả giấy chủ quyền “trắng”.

Ngoài ra, cũng từ ngày 19-1, các giao dịch nhà, đất trước đây đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Trung tâm Thông tin tài nguyên môi trường và Đăng ký nhà đất, như: đăng ký thế chấp, góp vốn…, nay khách hàng muốn đăng ký xóa thế chấp, xóa góp vốn, sẽ nộp hồ sơ ở Phòng Tài nguyên – Môi trường hoặc văn phòng đăng ký sử dụng đất ở từng quận – huyện để được giải quyết.

Các đầu mối tiếp nhận hồ sơ nhà, đất tại 24 quận – huyện gồm: Q.1: 47 Lê Duẩn. Q.2: 249 Lương Định Của. Q.3: 185 Cách Mạng Tháng Tám. Q.4: 5 Đoàn Nhữ Hài. Q.5: 203 An Dương Vương. Q.6: 20 Phạm Đình Hổ. Q.7: 1362 Huỳnh Tấn Phát. Q.8: 4 Đường 1011 Phạm Thế Hiển. Q.9: 2/304 xa lộ Hà Nội. Q.10: 474 Thành Thái. Q.11: 270 Bình Thới. Q.12: 1 Lê Thị Riêng. Q.Bình Tân: 521 Kinh Dương Vương. Q.Bình Thạnh: 6 Phan Đăng Lưu. Q.Phú Nhuận: 155 Nguyễn Văn Trỗi. Q.Gò Vấp: 19 Quang Trung. Q.Tân Bình: 387A Trường Chinh. Q.Tân Phú: 70A Thoại Ngọc Hầu. Q.Thủ Đức: 1 Tagore. Bình Chánh: E8/9A Nguyễn Hữu Trí, thị trấn Tân Túc. Nhà Bè: 330 Nguyễn Bình, xã Phú Xuân. Hóc Môn: 1 Lý Nam Đế, thị trấn Hóc Môn. Cần Giờ: đường Lương Văn Nho, thị trấn Cần Thạnh. Củ Chi: khu phố 7, thị trấn Củ Chi.


K.Long

LPC Thảo Luận Về Giải Pháp Sàn Nhẹ Ubot Cùng Các Đối Tác


Sáng ngày 06/10/2016, công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm (LPC) vinh dự là một trong những khách mời đặc biệt tham dự sự kiện “Lễ ra mắt và giao lưu giữa Viện quản lý đầu tư xây dựng với các đối tác” cùng với sự tham gia của gần 170 khách mời tại hội trường nhà thư viện trường Đại học Xây dựng Hà Nội.

Sự kiện được tổ chức bởi Viện quản lý đầu tư xây dựng (IICM) với chủ đề “Vì giá trị xây dựng”. Đã có gần 170 khách mời đã góp mặt trong sự kiện với sự hiện diện của PGS.TS Phạm Xuân Anh – Chủ tịch hội đồng viện, PGS.TS Trần Văn Tấn- nguyên lãnh đạo viện, PGS.TS Nguyễn Thế Quân- Viện trưởng và nhiều thầy cô trong ban lãnh đạo trường Đại học Xây dựng cùng các chủ đầu tư, các doanh nghiệp tư vấn xây dựng lớn, các ban quản lý dự án nhiều tỉnh thành và các doanh nghiệp Việt Nam, Nhật Bản.

su-kien-lpc-2

Hình 1: Hai MC giới thiệu Lễ ra mắt Viện quản lý đầu tư xây dựng.

Đây không chỉ là dịp ra mắt Viện quản lý đầu tư xây dựng mà còn là cơ hội để LPC cùng các công ty đối tác tham gia thảo luận, trao đổi, học hỏi, cập nhật các xu hướng, các giải pháp xây dựng mới trong đó có giải pháp sàn nhẹ Ubot.

su-kien-lpc-3

Hình 2: Sự kiện được đông đảo khách mời quan tâm

Bên cạnh những thông tin về chức năng, hướng đi mới của Viện quản lý đầu tư xây dựng (IICM), ông Lâm Minh Đức- Giám đốc công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm (LPC) đã mang đến cái nhìn tổng quan về LPC và cái nhìn sâu hơn về giải pháp công nghệ Ubot – một công nghệ xây dựng thế hệ mới theo xu hướng “xây dựng xanh”.

su-kien-lpc-4

Hình 3: Ông Lâm Minh Đức- Đại diện công ty TNHH Xây dựng Lâm Phạm giới thiệu về sản phẩm Ubot

Bài giới thiệu đã chỉ rõ các ưu điểm vượt trội của giải pháp công nghệ Ubot như sàn nhẹ toàn khối, có khả năng vượt nhịp lớn, có thể giảm chiều cao của hệ dầm sàn cho với sàn thông thường và sàn luôn phẳng với tính thẩm mỹ cao. Với những ưu điểm này, giải pháp Ubot đã mang lại những hiệu quả kinh tế vượt trội về tiết kiệm tổng chi phí xây dựng từ việc giảm chi phí nguyên vật liệu do giảm khối lượng bê tông sử dụng, giảm chi phí nhân công do thi công đơn giản nhanh chóng, giảm chi phí lắp trần thạch cao bề mặt sàn luôn phẳng, giảm chi phí xây dựng do việc vận chuyển, lưu kho thuận tiện, ít tốn kém…Đặc biệt, Ubot được nhấn mạnh là một giải pháp công nghệ thế hệ mới, hướng đến “xây dựng xanh” trong tương lai của toàn ngành nói riêng và xu hướng của thế giới nói chung. Ngoài ra, ông Lâm Minh Đức đã nhấn mạnh về ứng dụng của Ubot, cách thức thi công và giới thiệu thêm về một số dự án Ubot lớn của LPC tại Việt Nam.

Những thông tin hữu ích về Ubot đã nhận được sự quan tâm đông đảo của các quý khách mời cũng như đã giải đáp những thắc mắc, băn khoăn về những tính năng và đặc tính kĩ thuật của giải pháp sàn nhẹ Ubot.

su-kien-lpc-5

Hình 4: Giải pháp Ubot nhận được sự quan tâm, tương tác từ các khách mời.

Sự kiện đã giúp các đối tác, các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về giải pháp Ubot và cũng tạo điều kiện để giải pháp Ubot của LPC được biết đến và ứng dụng rộng rãi hơn trong ngành xây dựng.

Với mục tiêu trở thành cầu nối công nghệ luôn đem đến những giải pháp công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường, qua sự kiện LPC mong muốn mở rộng hợp tác hơn với các dối tác khác nhau trên thị trường xây dựng, và đặc biệt là mở rộng hợp tác với IICM trong nhiều lĩnh vực như:

  • Đào tạo nghiệp vụ nhân sự xây dựng
  • Lập định mức cho các sản phẩm giải pháp, công nghệ mới
  • Hợp tác trong các dự án tư vấn đầu tư, tư vấn thiết kế, thi công xây dựng về các vấn đề kiểm duyệt dự án và tư vấn xây dựng.

Không chỉ dừng lại ở đó, LPC mong muốn trong tương lai sẽ có sự hợp tác sâu rộng hơn nữa với Viện quản lí đầu tư xây dựng trong nhiều dự án, nhiều lĩnh vực và sẽ trở thành một trong những đối tác thân thiết đồng hành cùng IICM trong những chặng đường phát triển tiếp theo.

Nhiều ưu đãi trong tháng 3 cho dự án Sun Square



Chủ đầu tư HDMon vừa cho biết sẽ áp dụng chương trình ưu đãi trong tháng 3 khi khách hàng mua căn hộ cao cấp Sun Square…

Ứng dụng của Ubot (Uboot Beton) trong việc xây dựng nhà ở xã hội


Trong những năm gần đây, khái niệm về cụm từ “nhà ở xã hội” đã trở nên quen thuộc với người dân đô thị, đặc biệt là đối với công nhân viên, người lao động có thu nhập thấp. Nhu cầu về nhà ở xã hội tăng lên đột biến và đang trở thành một cơn “khát” trong thị phần này.

Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức của nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp… và được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ so với giá thị trường.

Do mức thu nhập bình quân của người dân còn khá thấp chỉ ở mức 2.000 USD/năm nên nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, đặc biệt là nhu cầu ở các khu đô thị. Từ năm 2014, thị trường bất động sản đang dần hồi phục và dần tháo gỡ được khó khăn. Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã chủ động thay đổi chiến lược đẩy mạnh đầu tư, phát triển nhà ở xã hội, hỗ trợ cho người có thu nhập thấp mua nhà. Chính vì vậy mà các hoạt động “cung- cầu” của thị trường này đang trở nên sôi động.

nha-o-xa-hoi-lpc

Hình 1: Khu nhà ở xã hội có quy mô lớn

So với các các khu nhà ở, chung cư cao cấp, các dự án nhà ở xã hội có nhiều ưu điểm hơn như đối tượng được mua rộng rãi, giá thành rẻ. Đây cũng là một trong những yếu tố nhân văn của các dự án nhà ở xã hội tại Việt Nam. Có giá thành rẻ hơn, thu hút được nhiều khách hàng cũng là nhờ các chiến lược xây dựng, kinh doanh thông minh của các chủ đầu tư như chia nhỏ nhà, dùng vật liệu xây dựng hoàn thiện trong nước như Ubot (Uboot Beton) giúp tiết kiệm tối đa chi phí các vật liệu xây dựng và tăng hiệu quả kinh tế. Bên cạnh giá thành rẻ, thì chất lượng các công trình được đảm bảo cũng là một trong những ưu điểm của nhà ở xã hội thu hút nhiều đối tượng khách hàng.

Nhà ở xã hội phải đảm bảo 2 yếu tố cốt lõi đó là giá thành rẻ và chất lượng cao. Chính vì vậy, các chủ thầu phải tính toán thiết kế các phương án thi công hiệu quả sao cho vừa đảm bảo tiết kiệm chi phí lại vừa đảm bảo chất lượng cho công trình. Ubot (Uboot Beton) là giải pháp sàn nhẹ mới được ứng dụng tại Việt Nam từ năm 2012, tuy nhiên đây lại là giải pháp được các chủ thầu tin tưởng và lựa chọn để thi công các công trình dân dụng và công nghiệp, đặc biệt là ứng dụng trong việc xây dựng các khu nhà ở xã hội.

So với các giải pháp khác, sàn nhẹ Ubot (Uboot Beton) là sản phẩm đáp ứng đủ cả hai yếu tố cần thiết để xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Xét về mặt kinh tế, sử dụng Ubot (Uboot Beton) giúp tiết kiệm tối đa chi phí thi công (giảm từ 10-30% chi phí so với sàn bê tông cốt thép truyền thống) do giảm chi phí nguyên vật liệu khác như bê tông, cốt thép và các chi phí khác như phí nhân công, vận chuyển, lưu kho… Xét về mặt ưu điểm kỹ thuật, sàn Ubot (Uboot Beton) lại càng có nhiều điểm nổi trội khắc phục được hầu hết các nhược điểm của các loại sàn bê tông khác như khả năng vượt nhịp lớn; có khả năng cách âm, cách nhiệt; là sàn phẳng không dầm; hệ sàn nhẹ giúp giảm tải trọng động đất… Ubot (Uboot Beton) đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường và luôn là giải pháp được các nhà thầu xây dựng lựa chọn cho nhiều công trình nhà ở xã hội an toàn, chất lượng và giá thành rẻ.

Có thể kể đến các dự án nhà ở xã hội lớn được áp dụng thành công Ubot (Uboot Beton) trong xây dựng như dự án nhà ở xã hội Eco City (Tứ Hiệp, Hà Nội), dự án nhà ở xã hội Cát Tường Eco (Bắc Ninh). Hai dự án đều có quy hoạch đảm bảo với pháp lý sạch, chất lượng, giá bán, tiến độ được kiểm định nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Nằm trên địa bàn xã Tứ Hiệp, khu nhà ở xã hội Eco City có diện tích gần 17ha. Được thiết kế và xây dựng với ý tưởng thiết kế một “lá phổi xanh” xuyên dọc khu đất, dự án hướng tới mục đích bảo vệ môi trường như việc dùng vật liệu xây dựng xanh (Ubot- Uboot Beton) và thiết kế sáng tạo quy hoạch hệ thống giao thông giúp giảm thiểu tối đa tác hại xấu đến môi trường sống. Bên cạnh đó, với khả năng cách âm, cách nhiệt tốt của sàn Ubot (Uboot Beton) các căn nhà tuyệt đối đảm bảo an toàn và ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn. Dự án nhà ở xã hội Eco City không chỉ mang đến cho con người môi trường xanh- sạch- đẹp mà còn mang lại những tiện ích hiện đại gồm khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện… đạt tiêu chuẩn.

nha-o-xa-hoi-lpc-3

Hình 2: Khu nhà ở xã hội Eco City (Tứ Hiệp, Hà Nội)

Cũng giống như dự án khu nhà ở xã hội Eco City (Tứ Hiệp), dự án khu nhà ở xã hội Cát Tường Eco (Bắc Ninh) được xây dựng theo hình mẫu là khu đô thị sinh thái hòa hợp với thiên nhiên, có diện tích không gian xanh lớn với tổng diện tích sàn Ubot (Uboot Beton) là 120.000m2 và tổng diện tích xây dựng khoảng 17.473m2. Do ưu điểm về khả năng vượt nhịp lớn (dự án Cát Tường Eco có khả năng vượt nhịp từ 6,8- 9,8m) của sàn Ubot (Uboot Beton) mang lại kiến trúc đẹp, rộng rãi, thông thoáng cho từng khu nhà.Dù là dự án nhà ở xã hội có giá bán cực rẻ so với thị trường chỉ khoảng 7.600.000VND/m2 xong các căn hộ được thiết kế và xây dựng theo tiêu chí “nhà ở xã hội- chất lượng thương mại”. Mỗi khu nhà có kiến trúc riêng và môi trường sống tiện nghi.

nha-o-xa-hoi-lpc-2

Hình 3: Khu nhà ở xã hội Cát Tường Eco (Bắc Ninh)

Kết: Với những giá trị môi trường và công năng sử dụng, giải pháp sàn nhẹ Ubot (Uboot Beton) giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình, tiết kiệm chi phí và tăng hiệu quả kinh tế. Sàn nhẹ Ubot (Uboot Beton) đang được ứng dụng rộng rãi cho nhiều công trình dân dụng và công nghiệp đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội. LPC tự hào cùng sàn nhẹ Ubot (Ubot Beton) xây dựng những công trình có ích và trường tồn mãi với thời gian.

nha-o-xa-hoi-lpc-4